Rua Irmã Amelia (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Irmã Amelia, na Água Rasa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.957/m²6 vendas · mediana R$ 404 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 404 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.332/m² – R$ 4.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.406/m²
Financiadas24%
- 12/12/2025Rua Irmã Amelia, 187CasaResidência · construído em 1976180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 06/12/2024Rua Irmã Amelia, 163CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967235 m²R$ 900.000R$ 3.830/m²
- 11/10/2024Rua Irmã Amelia, 33CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 22/08/2024Rua Irmã Amelia, 87CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
- 20/08/2024Rua Irmã Amelia, 87CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 30.000R$ 303/m²
- 28/05/2024Rua Irmã Amelia, 209CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 29/02/2024Rua Irmã Amelia, 81CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (80%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 15/03/2023Rua Irmã Amelia, 199CasaResidência · construído em 1976140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 06/07/2022Rua Irmã Amelia, 173CasaResidência · construído em 1973Consórcio · R$ 806 mil (76%)250 m²R$ 1.060.000R$ 4.240/m²
- 06/07/2022Rua Irmã Amelia, 127CS 6 E VGResidência · construído em 200172 m²R$ 277.000R$ 3.847/m²
- 28/08/2020Rua Irmã Amelia, 107CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 268.000R$ 2.680/m²
- 22/05/2020Rua Irmã Amelia, 111CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 296 mil (80%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 14/06/2019Rua Irmã Amelia, 63CasaResidência · construído em 1980109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 05/12/2005Rua Irmã Amelia, 132CASAResidência · construído em 197518,11% transferido295 m²R$ 29.244—
- 20/09/2016Rua Irmã Amelia, 127CS 11 E VGResidência · construído em 200169 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 11/03/2016Rua Irmã Amelia, 127CS 6 E VGResidência · construído em 200172 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
- 30/11/2015Rua Irmã Amelia, 127CS 10 E VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 241 mil (70%)69 m²R$ 344.389R$ 4.991/m²
- 03/09/2014Rua Irmã Amelia, 127CS 11 E VGResidência · construído em 200169 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- 31/07/2013Rua Irmã Amelia, 127CS 9 E VGResidência · construído em 200169 m²R$ 85.000R$ 1.232/m²
- 20/09/2011Rua Irmã Amelia, 44CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 160 mil (42%)340 m²R$ 385.000R$ 1.132/m²
- 30/06/2011Rua Irmã Amelia, 127CS 13 E VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 165 mil (70%)69 m²R$ 235.000R$ 3.406/m²
- 18/02/2011Rua Irmã Amelia, 127CS 11 E VGResidência · construído em 200169 m²R$ 125.000R$ 1.812/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.812/m² · 3 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.232/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 4.991/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.506/m² · 2 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.190/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.044/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.830/m² · 5 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.991/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969517%
- Anos 701241%
- Anos 8026,9%
- 2000–20091034%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 12 | 41% | R$ 10,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,9% | R$ 660 mil |
| 2000–2009 | 10 | 34% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 11,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
- Operações societárias13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 618 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,1% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2586%
- Barracão, oficina, armazém e indústria414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 86% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 14% | R$ 7,5 mi |
Calculadora
R$ 403.564R$ 3.957/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Irmã Amelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 704 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 341 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 1 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 581 mil |
| Nº 64 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 342 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 205 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 397 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 563 mil |
| Nº 112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.283/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 127 | Casa | 8 | R$ 5.694/m² | R$ 393 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 1 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 641 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 591 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 467 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmã Amelia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmã Amelia?
A Rua Irmã Amelia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmã Amelia?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Irmã Amelia vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmã Amelia?
É o nº 127, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmã Amelia?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Irmã Amelia, na Água Rasa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.