Rua Farol Paulistano, 138 (Água Rasa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.784/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.784/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 283 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.784/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.620/m² – R$ 6.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 5.784/m²
Financiadas75%
- 08/04/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 221 mil (75%)47 m²R$ 295.000R$ 6.277/m²
- 16/12/2025APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
- 12/12/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 178 mil (65%)51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
- 05/12/2025APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 192 mil (80%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 28/11/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 315.000R$ 6.429/m²
- 10/11/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 204 mil (72%)51 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
- 12/07/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 203 mil (61%)47 m²R$ 335.000R$ 7.128/m²
- 01/11/2023APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 283 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.128/m² · 1 | R$ 7.128/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 5 | R$ 5.714/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.277/m² · 1 | R$ 6.277/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.128/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 605 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical850%
- Residencial horizontal850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 50% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 283.415R$ 5.784/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Farol Paulistano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 6.257/m² | R$ 870 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 865 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 457 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.634/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 952 mil |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 502 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 5.751/m² | R$ 966 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 851 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 5.446/m² | R$ 915 mil |