Rua Farol Paulistano (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Farol Paulistano, na Água Rasa, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.784/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.784/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 283 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.614/m²
Financiadas40%
- 26/03/2026Rua Farol Paulistano, 377CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 65 mil (10%)115 m²R$ 670.000R$ 5.826/m²
- 24/10/2024Rua Farol Paulistano, 355CasaResidência · construído em 197050% transferido136 m²R$ 230.000—
- 24/04/2023Rua Farol Paulistano, 138APTO 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,07% transferidoSFH · R$ 190 mil (62%)57 m²R$ 305.000—
- 10/02/2023Rua Farol Paulistano, 43CASAResidência · construído em 1977166 m²R$ 742.105R$ 4.471/m²
- 18/01/2023Rua Farol Paulistano, 138AP 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,08% transferido57 m²R$ 225.000—
- 12/01/2023Rua Farol Paulistano, 138ap. 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19679,15% transferido57 m²R$ 180.000—
- 12/01/2023Rua Farol Paulistano, 138AP.22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19678,61% transferido57 m²R$ 180.000—
- 31/01/2023Rua Farol Paulistano, 355CasaResidência · construído em 197033,33% transferido136 m²R$ 133.320—
- 09/11/2021Rua Farol Paulistano, 144CasaResidência · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 370 mil (89%)153 m²R$ 415.000—
- 02/09/2021Rua Farol Paulistano, 179CasaResidência · construído em 2006168 m²R$ 1.030.000R$ 6.131/m²
- 31/08/2021Rua Farol Paulistano, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 719 mil (80%)392 m²R$ 900.000R$ 2.296/m²
- 15/04/2021Rua Farol Paulistano, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 457 mil (65%)233 m²R$ 700.000R$ 3.004/m²
- 09/11/2020Rua Farol Paulistano, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 400 mil (57%)392 m²R$ 700.000—
- 26/10/2020Rua Farol Paulistano, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196757 m²R$ 605.000R$ 10.614/m²
- 19/06/2019Rua Farol Paulistano, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1948SFH · R$ 593 mil (74%)139 m²R$ 805.000R$ 5.791/m²
- 28/06/2019Rua Farol Paulistano, 179CasaResidência · construído em 2006168 m²R$ 280.000R$ 1.667/m²
- 21/05/2018Rua Farol Paulistano, 125E 127Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967154 m²R$ 270.000R$ 1.753/m²
- 11/07/2017Rua Farol Paulistano, 121CasaResidência · construído em 1982226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
- 22/12/2015Rua Farol Paulistano, 265CasaResidência · construído em 1979169 m²R$ 570.000R$ 3.373/m²
- 12/08/2015Rua Farol Paulistano, 144CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 375 mil (50%)153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 06/11/2014Rua Farol Paulistano, 198CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 215 mil (49%)102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 01/05/2013Rua Farol Paulistano, 261CasaResidência · construído em 1983190 m²R$ 475.000R$ 2.500/m²
- 17/10/2012Rua Farol Paulistano, 10AResidência · construído em 2006153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 23/10/2012Rua Farol Paulistano, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1948139 m²R$ 200.000R$ 1.439/m²
- 18/05/2012Rua Farol Paulistano, 176CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 216 mil (62%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
15 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.092/m² · 4 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.614/m² · 3 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 4.314/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 4.137/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.729/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 10.614/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.004/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.826/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.614/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.826/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691126%
- Anos 70512%
- Anos 8037,1%
- Anos 9037,1%
- 2000–2009717%
- 2010 em diante1331%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 26% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 5 | 12% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 7 | 17% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 13 | 31% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1448%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado1448%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 48% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 48% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3890%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 90% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 350 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 605 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,8% | R$ 790 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical819%
- Residencial horizontal3379%
- Comercial horizontal12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 19% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 79% | R$ 15,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Farol Paulistano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 881 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 5.431/m² | R$ 902 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 6.259/m² | R$ 870 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 864 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.972/m² | R$ 458 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 8 | R$ 5.784/m² | R$ 283 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 8.635/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 952 mil |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 2.743/m² | R$ 502 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 5.752/m² | R$ 966 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 851 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 5.446/m² | R$ 915 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.424/m² | R$ 757 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 958 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.941/m² | R$ 1 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 6.011/m² | R$ 691 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Farol Paulistano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Farol Paulistano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Farol Paulistano é de R$ 5.784/m², 21% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Farol Paulistano?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Farol Paulistano vale cerca de R$ 283 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Farol Paulistano?
É o nº 138, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Farol Paulistano?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Farol Paulistano, na Água Rasa, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.