Rua Ernesto Giuliano (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ernesto Giuliano, na Água Rasa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.433/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.433/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.946/m²3 vendas · mediana R$ 474 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2025Rua Ernesto Giuliano, 62CasaResidência · construído em 197750% transferido92 m²R$ 220.000—
- 31/07/2024Rua Ernesto Giuliano, 237CasaResidência · construído em 198692 m²R$ 174.000R$ 1.891/m²
- 12/07/2023Rua Ernesto Giuliano, 100104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2022Rua Ernesto Giuliano, 14CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 25/11/2019Rua Ernesto Giuliano, 242CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 478 mil (82%)206 m²R$ 585.000R$ 2.840/m²
- 29/11/2013Rua Ernesto Giuliano, 9CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 219 mil (68%)80 m²R$ 322.000R$ 4.025/m²
- 23/09/2011Rua Ernesto Giuliano, 256CasaResidência · construído em 1986220 m²R$ 285.000R$ 1.295/m²
- 23/09/2011Rua Ernesto Giuliano, 260CasaResidência · construído em 1986220 m²R$ 285.000R$ 1.295/m²
- 15/07/2011Rua Ernesto Giuliano, 256CasaResidência · construído em 1986220 m²R$ 285.000R$ 1.295/m²
- 15/07/2011Rua Ernesto Giuliano, 260CasaResidência · construído em 1986220 m²R$ 285.000R$ 1.295/m²
- 31/01/2011Rua Ernesto Giuliano, 93CASAResidência · construído em 200889 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.295/m² · 5 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 4.025/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 1.891/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.891/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 7015,6%
- Anos 80528%
- 2000–2009422%
- 2010 em diante739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 220 mil |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 22% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 7 | 39% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 835 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical739%
- Residencial horizontal1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 39% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 61% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Giuliano
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Giuliano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Giuliano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ernesto Giuliano é de R$ 4.433/m², 7% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Giuliano?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Ernesto Giuliano vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Giuliano?
É o nº 100, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Giuliano?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Ernesto Giuliano, na Água Rasa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.