Rua Emas (Água Rasa)

A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Emas, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.783/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
13
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 521 mil
~109 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.607/m²
Financiadas57%
  1. 13/05/2026Rua Emas, 103CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 280 mil (35%)423 m²R$ 800.000—
  2. 11/01/2025Rua Emas, 103CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 600 mil (67%)423 m²R$ 900.000—
  3. 20/03/2024Rua Emas, 13CasaResidência · construído em 197190 m²R$ 272.600R$ 3.029/m²
  4. 20/01/2023Rua Emas, 137LT 59A QD FResidência · construído em 200386 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  5. 21/07/2021Rua Emas, 154CS 1Residência · construído em 1988SFH · R$ 319 mil (61%)112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
  6. 18/06/2021Rua Emas, 136CS 3Residência · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (44%)187 m²R$ 550.000R$ 2.941/m²
  7. 31/05/2019Rua Emas, 222CasaResidência · construído em 2011110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
  8. 31/01/2014Rua Emas, 303CasaResidência · construído em 1987191 m²R$ 88.000R$ 461/m²
  9. 08/11/2012Rua Emas, 368CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 108 mil (64%)76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  10. 14/06/2012Rua Emas, 242CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (57%)221 m²R$ 350.000R$ 1.584/m²
  11. 27/02/2012Rua Emas, 154CS 1Residência · construído em 1988SFH · R$ 170 mil (49%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
  12. 27/05/2011Rua Emas, 141LT 59B QD FResidência · construído em 2002SFH · R$ 111 mil (45%)166 m²R$ 245.000R$ 1.476/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaÁgua Rasa
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaÁgua Rasa
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PeríodoEsta ruaÁgua Rasa
2011R$ 1.476/m² · 1R$ 1.794/m² · 348
2012R$ 2.237/m² · 3R$ 2.056/m² · 289
2013—R$ 2.302/m² · 307
2014R$ 461/m² · 1R$ 2.796/m² · 255
2015—R$ 2.679/m² · 186
2016—R$ 2.981/m² · 154
2017—R$ 3.113/m² · 194
2018—R$ 3.340/m² · 172
2019R$ 2.273/m² · 1R$ 3.185/m² · 263
2020—R$ 3.681/m² · 262
2021R$ 3.792/m² · 2R$ 3.774/m² · 469
2022—R$ 4.135/m² · 315
2023R$ 4.070/m² · 1R$ 4.261/m² · 297
2024R$ 3.029/m² · 1R$ 4.301/m² · 292
2025—R$ 4.360/m² · 334
2026—R$ 4.864/m² · 220

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas201220142019202120232024
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20111 vendas · R$ 1.476/m²
20123 vendas · R$ 2.237/m²
20141 vendas · R$ 461/m²
20191 vendas · R$ 2.273/m²
20212 vendas · R$ 3.792/m²
20231 vendas · R$ 4.070/m²
20241 vendas · R$ 3.029/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70215%
  • Anos 80323%
  • Anos 90215%
  • 2000–2009215%
  • 2010 em diante431%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70215%R$ 443 mil
Anos 80323%R$ 958 mil
Anos 90215%R$ 900 mil
2000–2009215%R$ 595 mil
2010 em diante431%R$ 2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Sem financiamento informado450%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado450%R$ 893 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical17,7%
  • Residencial horizontal1292%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical17,7%R$ 20 mil
Residencial horizontal1292%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Emas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 3.451/m²R$ 311 mil
Nº 136Casa1R$ 4.000/m²R$ 748 mil
Nº 137Casa1R$ 4.906/m²R$ 422 mil
Nº 141Casa1R$ 4.191/m²R$ 696 mil
Nº 154Casa2R$ 6.904/m²R$ 773 mil
Nº 222Casa1R$ 3.670/m²R$ 404 mil
Nº 242Casa1R$ 3.851/m²R$ 851 mil
Nº 303Casa1R$ 811/m²R$ 155 mil
Nº 310Prédio inteiro1R$ 73/m²R$ 44 mil
Nº 368Casa1R$ 4.924/m²R$ 374 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Emas

Quanto custa o metro quadrado na Rua Emas?

A Rua Emas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Emas?

Um apartamento típico de 109 m² na Rua Emas vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Emas?

É o nº 154, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emas?

A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Emas, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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