Rua Doutor Goulart Penteado (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Doutor Goulart Penteado, na Água Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.685/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 85, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.685/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 56
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 840 mil
- ~228 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.685/m²5 vendas · mediana R$ 840 mil (228 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 840 mil
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.658/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.974/m²
Financiadas19%
- 08/06/2026Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 815.000R$ 3.575/m²
- 09/09/2025Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 900.000R$ 3.947/m²
- 29/10/2024Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 40.000R$ 175/m²
- 03/05/2024Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 890.000R$ 3.904/m²
- 18/04/2024Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 580 mil (78%)228 m²R$ 740.000R$ 3.246/m²
- 26/01/2024Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 146.000R$ 640/m²
- 20/10/2023Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 22.500R$ 99/m²
- 14/07/2023Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 600.000R$ 2.632/m²
- 21/07/2023Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 48.750R$ 214/m²
- 31/05/2023Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 1.554.000R$ 6.816/m²
- 15/05/2023Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 400.000R$ 1.754/m²
- 09/05/2023Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 150.000R$ 658/m²
- 19/12/2022Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 171Apartamento em condomínio · construído em 200425% transferido228 m²R$ 200.000—
- 30/09/2021Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido228 m²R$ 400.000—
- 23/09/2021Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 138.000R$ 605/m²
- 02/03/2021Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 260 mil (34%)228 m²R$ 760.000R$ 3.333/m²
- 30/12/2020Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 449 mil (85%)228 m²R$ 525.200R$ 2.304/m²
- 26/10/2020Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 600.000R$ 2.632/m²
- 28/09/2020Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 500.000R$ 2.193/m²
- 22/09/2020Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 171Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido228 m²R$ 359.504—
- 30/04/2020Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 580 mil (74%)228 m²R$ 780.000R$ 3.421/m²
- 05/07/2019Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 470.000R$ 2.061/m²
- 18/12/2018Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 449.829R$ 1.973/m²
- 31/07/2017Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 500.000R$ 2.193/m²
- 08/03/2017Rua Doutor Goulart Penteado, 85AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2004228 m²R$ 485.000R$ 2.127/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
5 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.228/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.974/m² · 5 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 1.785/m² · 7 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 2.588/m² · 3 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 1.886/m² · 2 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | — | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 1.973/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 2.468/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 1.969/m² · 2 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | — | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 2.193/m² · 4 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 3.246/m² · 3 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 3.575/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.575/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,6%
- Anos 8023,6%
- 2000–20095293%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,6% | R$ 194 mil |
| Anos 80 | 2 | 3,6% | R$ 170 mil |
| 2000–2009 | 52 | 93% | R$ 23 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)517%
- Sem financiamento informado2483%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 17% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 83% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5089%
- Cessões de direitos47,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 89% | R$ 21 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7,1% | R$ 890 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 737 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 698 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5293%
- Residencial horizontal47,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 93% | R$ 23 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 7,1% | R$ 364 mil |
Calculadora
R$ 840.250R$ 3.685/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Goulart Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 39 | R$ 3.685/m² | R$ 840 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Goulart Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Goulart Penteado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Goulart Penteado é de R$ 3.685/m², 23% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Goulart Penteado?
Um apartamento típico de 228 m² na Rua Doutor Goulart Penteado vale cerca de R$ 840 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Goulart Penteado?
É o nº 85, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Goulart Penteado?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Doutor Goulart Penteado, na Água Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.