Rua Dois Corregos, 95 (Água Rasa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.027/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 899 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 710 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.027/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 899 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.512/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.384/m² – R$ 12.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
Financiadas—
- 18/08/2022CS 6Residência · construído em 2012172 m²R$ 710.000R$ 4.128/m²
- 12/12/2019CS 1Residência · construído em 2012147 m²R$ 641.754R$ 4.366/m²
- 27/03/2015CS 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 545 mil (90%)172 m²R$ 606.000R$ 3.523/m²
- 01/10/2013CS 2Residência · construído em 2012147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 16/10/2013CS 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (42%)145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
- 23/10/2013CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (56%)143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 23/09/2013CS 3Residência · construído em 2012145 m²R$ 568.500R$ 3.921/m²
- 23/05/2013CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (33%)147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 23/05/2013CS 1Residência · construído em 2012147 m²R$ 642R$ 4/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
518 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 899 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 545 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.869/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.979/m² · 6 | R$ 2.979/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.497/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 2.067/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.802/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.417/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 3.155/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.560/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.592/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.128/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.371/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 13.953/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 606 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.902.407R$ 9.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dois Corregos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 352 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 3.086/m² | R$ 463 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.634/m² | R$ 916 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 651 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 793 mil |
| Nº 128 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.292/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.674/m² | R$ 634 mil |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.285/m² | R$ 1 mi |