Rua do Oratorio, 3829 (Água Rasa)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 319 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 6.056/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,1 mi
1173 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 319 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 6.056/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 7,1 mi (1.173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.361/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~357 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.372/m² – R$ 5.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 10,3 mi
Mediana da listaR$ 4.935/m²
Financiadas98%
  1. 21/07/2026M_MOOCA AP105Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (78%)1.173 m²R$ 318.821—
  2. 11/05/2026M_MOOCA AP1212Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 145 mil (58%)1.173 m²R$ 249.899—
  3. 20/04/2026M_MOOCA AP1306Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 232 mil (73%)1.173 m²R$ 319.369—
  4. 27/04/2026M MOOCA AP106Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,04% transferidoSFH · R$ 206 mil (76%)1.173 m²R$ 269.725—
  5. 17/04/2026M_MOOCA AP1114Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoMCMV · R$ 165 mil (65%)1.173 m²R$ 253.682—
  6. 27/03/2026M_MOOCA AP1112Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoMCMV · R$ 199 mil (77%)1.173 m²R$ 259.007—
  7. 09/03/2026M_MOOCA AP205Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoMCMV · R$ 151 mil (59%)1.173 m²R$ 254.797—
  8. 19/01/2026M_MOOCA AP104Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoMCMV · R$ 251 mil (80%)1.173 m²R$ 313.964—
  9. 05/11/2025M_MOOCA AP605Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)1.173 m²R$ 309.779—
  10. 19/11/2025MMOOCA AP1703Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 245 mil (80%)1.173 m²R$ 306.452—
  11. 04/11/2025M_MOOCA AP1202Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 209 mil (80%)1.173 m²R$ 262.045—
  12. 06/10/2025M MOOCA AP 204Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)1.173 m²R$ 314.009—
  13. 02/10/2025M_MOOCA AP1206Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 237 mil (78%)1.173 m²R$ 303.801—
  14. 16/10/2025M_MOOCA AP1106Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoMCMV · R$ 220 mil (79%)1.173 m²R$ 278.266—
  15. 15/09/2025M MOOCA AP1604Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)1.173 m²R$ 313.950—
  16. 11/09/2025M MOOCA AP1304Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoMCMV · R$ 247 mil (80%)1.173 m²R$ 308.370—
  17. 24/09/2025M_MOOCA AP305Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 207 mil (79%)1.173 m²R$ 262.254—
  18. 04/07/2025M_MOOCA AP 1712Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 236 mil (75%)1.173 m²R$ 315.549—
  19. 14/07/2025M_MOOCA AP1314Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,04% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)1.173 m²R$ 310.870—
  20. 10/07/2025M_MOOCA AP1613Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 169 mil (61%)1.173 m²R$ 277.720—
  21. 10/07/2025M MOOCA AP 1303Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoMCMV · R$ 199 mil (72%)1.173 m²R$ 274.956—
  22. 12/06/2025M_MOOCA AP1404Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 283 mil (90%)1.173 m²R$ 315.486—
  23. 06/06/2025M_MOOCA AP 804Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)1.173 m²R$ 315.444—
  24. 24/06/2025M_MOOCA AP1814Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 249 mil (80%)1.173 m²R$ 311.961—
  25. 24/06/2025M_MOOCA AP1311Armazéns gerais e depósitos · construído em 19910,41% transferidoSFH · R$ 249 mil (80%)1.173 m²R$ 310.868—

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
1.206 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
1 unidade de 1.173 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.137 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
190 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20162024
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PeríodoEste prédioRua
2016R$ 1.108/m² · 1R$ 1.108/m² · 1
2024R$ 8.762/m² · 1R$ 8.762/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · galpão, indústria e serviços

00,511 vendas20162024
Ver tabela
20161 vendas · R$ 1.108/m²
20241 vendas · R$ 8.762/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15580%
  • Minha Casa Minha Vida3518%
  • Sem financiamento informado31,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15580%R$ 42,8 mi
Minha Casa Minha Vida3518%R$ 10 mi
Sem financiamento informado31,6%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19399%
  • Cessões de direitos10,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19399%R$ 64,4 mi
Cessões de direitos10,5%R$ 500

Calculadora

R$ 1.200.000R$ 3.361/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua do Oratorio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3267Casa1R$ 3.716/m²R$ 505 mil
Nº 3401Casa1R$ 3.240/m²R$ 194 mil
Nº 3417Casa1R$ 2.190/m²R$ 241 mil
Nº 3445Casa1R$ 1.253/m²R$ 100 mil
Nº 3669Casa1R$ 1.276/m²R$ 264 mil
Nº 3689Casa1R$ 790/m²R$ 86 mil
Nº 3699Loja1R$ 3.686/m²R$ 848 mil
Nº 3711Casa1R$ 7.091/m²R$ 482 mil
Nº 3773Casa1R$ 4.285/m²R$ 793 mil
Nº 3775Casa1R$ 4.917/m²R$ 861 mil

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