Rua Darnilo Martins Pereira, 55 (Água Rasa)

Foram registradas 142 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.627/m²
Vendas registradas
142
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
166 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 198 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.627/m²Neste prédio: 142 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.627/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.159/m² – R$ 6.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 142

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas24%
  1. 10/04/2026AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 197.940R$ 1.692/m²
  2. 03/12/2025AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.175.000R$ 7.078/m²
  3. 10/10/2025AP 173 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
  4. 26/08/2025AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.150.000R$ 6.928/m²
  5. 16/07/2025AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 1.020.000R$ 8.718/m²
  6. 28/05/2025AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 212.338R$ 1.815/m²
  7. 17/04/2025AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.190.000R$ 7.169/m²
  8. 09/04/2025AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 226.012R$ 1.362/m²
  9. 21/03/2025AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.130.000R$ 6.807/m²
  10. 18/12/2024AP 221 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga142 m²R$ 1.190.000R$ 8.380/m²
  11. 27/12/2024AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 970.000R$ 8.291/m²
  12. 18/10/2024AP 222 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 620 mil (54%)c/ vaga166 m²R$ 1.140.000R$ 6.867/m²
  13. 26/09/2024AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (24%)c/ vaga117 m²R$ 1.050.000R$ 8.974/m²
  14. 30/07/2024AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 894.000R$ 7.641/m²
  15. 10/01/2024AP 232 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 980.000R$ 5.904/m²
  16. 12/01/2024AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 820.000R$ 7.009/m²
  17. 12/12/2023AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
  18. 18/12/2023AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 528 mil (53%)c/ vaga142 m²R$ 990.000R$ 6.972/m²
  19. 27/10/2023AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 650 mil (70%)c/ vaga142 m²R$ 930.000R$ 6.549/m²
  20. 18/09/2023AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga142 m²R$ 526.000R$ 3.704/m²
  21. 25/08/2023AP 184 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga142 m²R$ 950.000R$ 6.690/m²
  22. 25/08/2023AP 174 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
  23. 29/06/2023AP 153 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.150.000R$ 6.928/m²
  24. 24/03/2023AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (24%)c/ vaga166 m²R$ 1.040.000R$ 6.265/m²
  25. 30/09/2022AP 241 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga171 m²R$ 1.343.000R$ 7.854/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.130 m²
107 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~4 unidades de 166 m²
Vendas registradas
142
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 378 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
21 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.108/m² · 15R$ 2.108/m² · 15
2012R$ 2.487/m² · 18R$ 2.487/m² · 18
2013R$ 3.286/m² · 20R$ 3.614/m² · 19
2014R$ 3.380/m² · 6R$ 3.380/m² · 6
2015R$ 3.012/m² · 9R$ 3.012/m² · 9
2016R$ 2.993/m² · 5R$ 2.993/m² · 5
2017R$ 4.654/m² · 6R$ 4.654/m² · 6
2018R$ 3.916/m² · 9R$ 3.916/m² · 9
2019R$ 3.695/m² · 6R$ 3.695/m² · 6
2020R$ 3.851/m² · 12R$ 3.851/m² · 12
2021R$ 5.497/m² · 8R$ 5.497/m² · 8
2022R$ 6.386/m² · 5R$ 6.386/m² · 5
2023R$ 6.407/m² · 8R$ 6.407/m² · 8
2024R$ 7.641/m² · 7R$ 7.641/m² · 7
2025R$ 6.867/m² · 8R$ 6.867/m² · 8
2026R$ 1.692/m² · 1R$ 1.692/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201120 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 2.108/m²
201218 vendas · R$ 2.487/m²
201320 vendas · R$ 3.286/m²
20146 vendas · R$ 3.380/m²
20159 vendas · R$ 3.012/m²
20165 vendas · R$ 2.993/m²
20176 vendas · R$ 4.654/m²
20189 vendas · R$ 3.916/m²
20196 vendas · R$ 3.695/m²
202012 vendas · R$ 3.851/m²
20218 vendas · R$ 5.497/m²
20225 vendas · R$ 6.386/m²
20238 vendas · R$ 6.407/m²
20247 vendas · R$ 7.641/m²
20258 vendas · R$ 6.867/m²
20261 vendas · R$ 1.692/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.928/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.480/m² – R$ 1.850/m²2
R$ 1.850/m² – R$ 2.221/m²0
R$ 2.221/m² – R$ 2.591/m²0
R$ 2.591/m² – R$ 2.961/m²0
R$ 2.961/m² – R$ 3.331/m²0
R$ 3.331/m² – R$ 3.701/m²0
R$ 3.701/m² – R$ 4.071/m²0
R$ 4.071/m² – R$ 4.441/m²0
R$ 4.441/m² – R$ 4.811/m²0
R$ 4.811/m² – R$ 5.181/m²0
R$ 5.181/m² – R$ 5.551/m²0
R$ 5.551/m² – R$ 5.921/m²1
R$ 5.921/m² – R$ 6.291/m²1
R$ 6.291/m² – R$ 6.662/m²2
R$ 6.662/m² – R$ 7.032/m²5
R$ 7.032/m² – R$ 7.402/m²2
R$ 7.402/m² – R$ 7.772/m²1
R$ 7.772/m² – R$ 8.142/m²0
R$ 8.142/m² – R$ 8.512/m²2
R$ 8.512/m² – R$ 8.882/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2124%
  • Sem financiamento informado6676%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2124%R$ 17,5 mi
Sem financiamento informado6676%R$ 41 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14987%
  • Cessões de direitos42,3%
  • Execuções, leilões e retomadas95,2%
  • Operações societárias21,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos84,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14987%R$ 84,1 mi
Cessões de direitos42,3%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas95,2%R$ 4 mi
Operações societárias21,2%R$ 702 mil
Dação, permuta e outros onerosos84,7%R$ 4,2 mi

Calculadora

R$ 1.100.000R$ 6.627/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Darnilo Martins Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 24Casa1R$ 8.557/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Casa1R$ 1.466/m²R$ 151 mil

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