Rua Darnilo Martins Pereira (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Darnilo Martins Pereira, na Água Rasa, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.627/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 142 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.627/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 174
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.627/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.159/m² – R$ 6.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 172
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.945/m²
Financiadas33%
- 10/04/2026Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 197.940R$ 1.692/m²
- 03/12/2025Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.175.000R$ 7.078/m²
- 10/10/2025Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 173 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
- 26/08/2025Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.150.000R$ 6.928/m²
- 16/07/2025Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 1.020.000R$ 8.718/m²
- 28/05/2025Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 212.338R$ 1.815/m²
- 17/04/2025Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.190.000R$ 7.169/m²
- 09/04/2025Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 226.012R$ 1.362/m²
- 21/03/2025Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 94 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.130.000R$ 6.807/m²
- 18/12/2024Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 221 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga142 m²R$ 1.190.000R$ 8.380/m²
- 27/12/2024Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 970.000R$ 8.291/m²
- 18/10/2024Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 222 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 620 mil (54%)c/ vaga166 m²R$ 1.140.000R$ 6.867/m²
- 26/09/2024Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (24%)c/ vaga117 m²R$ 1.050.000R$ 8.974/m²
- 30/07/2024Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 894.000R$ 7.641/m²
- 10/01/2024Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 232 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 980.000R$ 5.904/m²
- 12/01/2024Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 133 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 820.000R$ 7.009/m²
- 12/12/2023Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 231 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 18/12/2023Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 528 mil (53%)c/ vaga142 m²R$ 990.000R$ 6.972/m²
- 27/10/2023Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 161 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 650 mil (70%)c/ vaga142 m²R$ 930.000R$ 6.549/m²
- 18/09/2023Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 211 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga142 m²R$ 526.000R$ 3.704/m²
- 25/08/2023Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 184 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga142 m²R$ 950.000R$ 6.690/m²
- 25/08/2023Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 174 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
- 29/06/2023Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 153 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga166 m²R$ 1.150.000R$ 6.928/m²
- 24/03/2023Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 164 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 250 mil (24%)c/ vaga166 m²R$ 1.040.000R$ 6.265/m²
- 30/09/2022Rua Darnilo Martins Pereira, 55AP 241 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga171 m²R$ 1.343.000R$ 7.854/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
21 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.108/m² · 15 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 2.487/m² · 18 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 3.614/m² · 19 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 3.380/m² · 6 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 3.012/m² · 9 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 2.993/m² · 5 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 4.654/m² · 6 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.916/m² · 9 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 3.695/m² · 6 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 3.851/m² · 12 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 5.497/m² · 8 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 6.386/m² · 5 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 6.407/m² · 8 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 7.641/m² · 7 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 6.867/m² · 8 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.695/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.497/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.386/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.407/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.641/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.867/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.480/m² – R$ 1.850/m² | 2 |
| R$ 1.850/m² – R$ 2.221/m² | 0 |
| R$ 2.221/m² – R$ 2.591/m² | 0 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.961/m² | 0 |
| R$ 2.961/m² – R$ 3.331/m² | 0 |
| R$ 3.331/m² – R$ 3.701/m² | 0 |
| R$ 3.701/m² – R$ 4.071/m² | 0 |
| R$ 4.071/m² – R$ 4.441/m² | 0 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.811/m² | 0 |
| R$ 4.811/m² – R$ 5.181/m² | 0 |
| R$ 5.181/m² – R$ 5.551/m² | 0 |
| R$ 5.551/m² – R$ 5.921/m² | 1 |
| R$ 5.921/m² – R$ 6.291/m² | 1 |
| R$ 6.291/m² – R$ 6.662/m² | 2 |
| R$ 6.662/m² – R$ 7.032/m² | 5 |
| R$ 7.032/m² – R$ 7.402/m² | 2 |
| R$ 7.402/m² – R$ 7.772/m² | 1 |
| R$ 7.772/m² – R$ 8.142/m² | 0 |
| R$ 8.142/m² – R$ 8.512/m² | 2 |
| R$ 8.512/m² – R$ 8.882/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,6%
- 2000–200917299%
- 2010 em diante10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,6% | R$ 75 mil |
| 2000–2009 | 172 | 99% | R$ 94,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2124%
- Sem financiamento informado6676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 24% | R$ 17,5 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 76% | R$ 41 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15187%
- Cessões de direitos42,3%
- Execuções, leilões e retomadas95,2%
- Operações societárias21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos84,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 87% | R$ 84,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,2% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 702 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,6% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17299%
- Residencial horizontal21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 172 | 99% | R$ 94,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 6.627/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Darnilo Martins Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua Darnilo Martins Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Darnilo Martins Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Darnilo Martins Pereira é de R$ 6.627/m², 39% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Darnilo Martins Pereira?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Darnilo Martins Pereira vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Darnilo Martins Pereira?
É o nº 55, com 142 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Darnilo Martins Pereira?
A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Darnilo Martins Pereira, na Água Rasa, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.