Rua da Mooca, 4135 (Água Rasa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.107/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 434 mil
81 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.107/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 434 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.724/m²
Unidade típica
R$ 685 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.181/m² – R$ 5.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.407/m²
Financiadas—
  1. 01/04/2024APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  2. 28/03/2023APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (65%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  3. 18/12/2015APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (55%)67 m²R$ 275.000R$ 4.104/m²
  4. 18/05/2015APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (79%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
  5. 24/04/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (83%)81 m²R$ 276.000R$ 3.407/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
288 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~26 unidades de 81 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 529 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.271/m² · 16
2012—R$ 2.215/m² · 25
2013R$ 3.407/m² · 1R$ 2.290/m² · 29
2014—R$ 3.238/m² · 22
2015R$ 3.640/m² · 2R$ 2.402/m² · 42
2016—R$ 2.456/m² · 25
2017—R$ 3.509/m² · 23
2018—R$ 3.356/m² · 30
2019—R$ 3.448/m² · 21
2020—R$ 3.342/m² · 25
2021—R$ 3.793/m² · 33
2022—R$ 4.008/m² · 34
2023R$ 3.210/m² · 1R$ 3.359/m² · 14
2024R$ 4.412/m² · 1R$ 4.516/m² · 16
2025—R$ 4.627/m² · 25
2026—R$ 5.287/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas201520232024
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20131 vendas · R$ 3.407/m²
20152 vendas · R$ 3.640/m²
20231 vendas · R$ 3.210/m²
20241 vendas · R$ 4.412/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 805 mil
Sem financiamento informado240%R$ 315 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,4 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 127 mil

Calculadora

R$ 685.000R$ 4.724/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Mooca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4089Casa1R$ 4.525/m²R$ 615 mil
Nº 4100Loja1R$ 5.857/m²R$ 996 mil
Nº 4101Casa2R$ 4.617/m²R$ 508 mil
Nº 4108Casa1R$ 5.585/m²R$ 614 mil
Nº 4109Casa1R$ 5.159/m²R$ 619 mil
Nº 4113Casa1R$ 3.140/m²R$ 345 mil
Nº 4116Galpão, indústria e serviços1R$ 6.717/m²R$ 4 mi
Nº 4146Loja1R$ 848/m²R$ 749 mil
Nº 4163Galpão, indústria e serviços1R$ 2.657/m²R$ 1,1 mi
Nº 4167Galpão, indústria e serviços1R$ 1.254/m²R$ 390 mil

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