Rua Cordova, 277 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.388/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.388/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 369 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.338/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.388/m² – R$ 6.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.631/m²
Financiadas60%
- 05/09/2025CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFI · R$ 245 mil (71%)84 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
- 31/03/2023CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 212 mil (70%)95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 04/05/2022CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201584 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 28/05/2021CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 25/10/2019CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201584 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
308 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 369 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.732/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.517/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.808/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.550/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.583/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.631/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.979/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 5.262/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.174/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 655 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 585 mil |
Calculadora
R$ 613.901R$ 5.338/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cordova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 6.604/m² | R$ 396 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 909 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 6.331/m² | R$ 943 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 755 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 6.003/m² | R$ 690 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 447 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 1 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 858 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 922 mil |