Rua Cordova (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Cordova, na Água Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 277, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.338/m²5 vendas · mediana R$ 580 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 614 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.388/m² – R$ 6.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.362/m²
Financiadas33%
- 20/02/2026Rua Cordova, 210CASA 1 E VAGAResidência · construído em 2010SFH · R$ 308 mil (52%)115 m²R$ 595.000R$ 5.174/m²
- 05/09/2025Rua Cordova, 277CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFI · R$ 245 mil (71%)84 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
- 13/08/2025Rua Cordova, 128CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 385.000R$ 6.417/m²
- 30/08/2024Rua Cordova, 119E 117 E 121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970200 m²R$ 510.000R$ 2.550/m²
- 31/01/2024Rua Cordova, 95CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 580 mil (79%)135 m²R$ 730.000R$ 5.407/m²
- 31/03/2023Rua Cordova, 277CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 212 mil (70%)95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 30/09/2022Rua Cordova, 112CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959164 m²R$ 683.591R$ 4.168/m²
- 04/05/2022Rua Cordova, 277CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201584 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 16/12/2021Rua Cordova, 122CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 31/08/2021Rua Cordova, 287287 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197712,5% transferido232 m²R$ 60.000—
- 21/07/2021Rua Cordova, 122CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 245.000R$ 1.633/m²
- 28/05/2021Rua Cordova, 277CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (80%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 17/03/2021Rua Cordova, 317LT 30A QD 11Residência · construído em 2001SFH · R$ 569 mil (76%)156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 18/12/2020Rua Cordova, 204CasaResidência · construído em 1959200 m²R$ 510.000R$ 2.550/m²
- 09/11/2020Rua Cordova, 287287 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197725% transferido232 m²R$ 130.000—
- 25/10/2019Rua Cordova, 277CS 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201584 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 20/03/2019Rua Cordova, 154CasaResidência · construído em 1960149 m²R$ 340.200R$ 2.283/m²
- 08/04/2015Rua Cordova, 128CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 20/12/2013Rua Cordova, 310CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 440 mil (73%)245 m²R$ 600.000R$ 2.449/m²
- 25/02/2013Rua Cordova, 128CasaResidência · construído em 196490% transferido60 m²R$ 70.000—
- 26/11/2012Rua Cordova, 324CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 203 mil (52%)115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 26/10/2012Rua Cordova, 328CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 137 mil (33%)115 m²R$ 419.000R$ 3.643/m²
- 29/06/2012Rua Cordova, 154CasaResidência · construído em 1960149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 20/04/2012Rua Cordova, 95CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 87 mil (23%)135 m²R$ 375.000R$ 2.778/m²
- 20/06/2011Rua Cordova, 210CASA 1 E VResidência · construído em 2010115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 3 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 3.517/m² · 4 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.808/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.583/m² · 4 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.900/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.979/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.262/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.174/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.979/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.262/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.174/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969828%
- Anos 70414%
- Anos 8026,9%
- Anos 90310%
- 2000–200926,9%
- 2010 em diante1034%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 28% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,9% | R$ 695 mil |
| Anos 90 | 3 | 10% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 908 mil |
| 2010 em diante | 10 | 34% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 67% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 603 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 46 mil |
Calculadora
R$ 613.901R$ 5.338/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cordova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 6.457/m² | R$ 872 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 859 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 580 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 3.099/m² | R$ 465 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 6.604/m² | R$ 396 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.665/m² | R$ 909 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 6.331/m² | R$ 943 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 755 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 6.003/m² | R$ 690 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 447 mil |
| Nº 277 | Casa | 5 | R$ 4.388/m² | R$ 369 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 1 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 858 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 922 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cordova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cordova?
A Rua Cordova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cordova?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Cordova vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cordova?
É o nº 277, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cordova?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Cordova, na Água Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.