Rua Clemente Bonifácio (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Clemente Bonifácio, na Água Rasa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.250/m²6 vendas · mediana R$ 268 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 255 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.735/m² – R$ 4.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.740/m²
Financiadas52%
- 12/03/2026Rua Clemente Bonifácio, 175CS 22Residência · construído em 196766 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 06/02/2026Rua Clemente Bonifácio, 60E 58 ALTOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985198 m²R$ 447.080R$ 2.258/m²
- 30/01/2026Rua Clemente Bonifácio, 175CS 38Residência · construído em 196460 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 20/01/2026Rua Clemente Bonifácio, 175CS 60Residência · construído em 1970SFH · R$ 64 mil (25%)55 m²R$ 257.000R$ 4.673/m²
- 20/01/2026Rua Clemente Bonifácio, 175CS 60Residência · construído em 197055 m²R$ 1.594R$ 29/m²
- 22/12/2025Rua Clemente Bonifácio, 175CS 83Residência · construído em 197060 m²R$ 73.383R$ 1.223/m²
- 27/11/2025Rua Clemente Bonifácio, 175CS 94Residência · construído em 1967SFI · R$ 80 mil (24%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 31/01/2025Rua Clemente Bonifácio, 175CS 85Residência · construído em 197060 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 23/08/2023Rua Clemente Bonifácio, 213CasaResidência · construído em 196750% transferido75 m²R$ 50.000—
- 10/07/2023Rua Clemente Bonifácio, 175CS 98Residência · construído em 197060 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- 01/02/2023Rua Clemente Bonifácio, 175CS 46Residência · construído em 1949SFH · R$ 215 mil (61%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 24/08/2022Rua Clemente Bonifácio, 44CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 493 mil (66%)175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
- 13/07/2022Rua Clemente Bonifácio, 175CS 90Residência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (51%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 26/08/2021Rua Clemente Bonifácio, 175CS 39Residência · construído em 1967SFH · R$ 232 mil (80%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 22/01/2021Rua Clemente Bonifácio, 223CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 196 mil (71%)75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
- 09/11/2020Rua Clemente Bonifácio, 175CS 49Residência · construído em 1970SFH · R$ 212 mil (80%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 29/08/2019Rua Clemente Bonifácio, 45CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 544 mil (80%)100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 07/12/2018Rua Clemente Bonifácio, 243CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 06/09/2018Rua Clemente Bonifácio, 175CS 46Residência · construído em 1949SFH · R$ 185 mil (53%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 13/07/2018Rua Clemente Bonifácio, 175CS 91Residência · construído em 196760 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 20/06/2017Rua Clemente Bonifácio, 175CS 77Residência · construído em 197060 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/09/2015Rua Clemente Bonifácio, 195CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (77%)46 m²R$ 235.000R$ 5.109/m²
- 08/06/2015Rua Clemente Bonifácio, 175CS 42Residência · construído em 1967SFH · R$ 199 mil (74%)70 m²R$ 267.000R$ 3.814/m²
- 30/06/2015Rua Clemente Bonifácio, 175CASA 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (81%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 27/02/2015Rua Clemente Bonifácio, 175CS 27Residência · construído em 197060 m²R$ 25.000R$ 417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
13 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.177/m² · 4 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.191/m² · 3 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.964/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.345/m² · 4 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 5.060/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 5.542/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.250/m² · 4 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691940%
- Anos 702553%
- Anos 8012,1%
- Anos 9012,1%
- 2010 em diante12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 40% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 25 | 53% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,1% | R$ 447 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,1% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1246%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado1350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 46% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 50% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3983%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas48,5%
- Partilhas e divisões24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 83% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,5% | R$ 61 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,3% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4698%
- Comercial horizontal12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 46 | 98% | R$ 9,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,1% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 255.000R$ 4.250/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Clemente Bonifácio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 942 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 10.744/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 461 mil |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 681 mil |
| Nº 175 | Casa | 24 | R$ 4.333/m² | R$ 260 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.999/m² | R$ 414 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 341 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.987/m² | R$ 374 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 454 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 11.928/m² | R$ 477 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 9.261/m² | R$ 593 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clemente Bonifácio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clemente Bonifácio?
A Rua Clemente Bonifácio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clemente Bonifácio?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Clemente Bonifácio vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clemente Bonifácio?
É o nº 175, com 24 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clemente Bonifácio?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Clemente Bonifácio, na Água Rasa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.