Rua Catuama (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Catuama, na Água Rasa, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2023Rua Catuama, 60CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 21/12/2021Rua Catuama, 26CASA AResidência · construído em 200691 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 22/09/2021Rua Catuama, 25CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 156 mil (39%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 05/10/2020Rua Catuama, 20CASA BResidência · construído em 2006SFH · R$ 321 mil (78%)77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 27/03/2018Rua Catuama, 81CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (17%)176 m²R$ 580.000R$ 3.295/m²
- 22/07/2013Rua Catuama, 67SOBRADO AResidência · construído em 2011SFH · R$ 348 mil (80%)150 m²R$ 435.000R$ 2.900/m²
- 29/07/2013Rua Catuama, 26CASA AResidência · construído em 2006SFH · R$ 86 mil (30%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 21/03/2012Rua Catuama, 67SOBRADO AResidência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (79%)150 m²R$ 260.000R$ 1.733/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.733/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.043/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.325/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.084/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.325/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- 2000–2009327%
- 2010 em diante545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 580 mil |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical327%
- Residencial horizontal873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 560 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Catuama
Perguntas frequentes sobre a Rua Catuama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catuama?
A Rua Catuama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catuama?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Catuama vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catuama?
É o nº 42, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catuama?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Catuama, na Água Rasa, desde 2011, em 7 endereços diferentes.