Rua Carnaiba, 69 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.140/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.140/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 608 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.857/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.486/m² – R$ 6.189/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.906/m²
Financiadas67%
- 11/12/2024CS 57Residência · construído em 2023SFH · R$ 218 mil (41%)99 m²R$ 535.000R$ 5.404/m²
- 10/12/2024casa 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 380 mil (73%)106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
- 31/05/2024casa 75Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 500 mil (85%)106 m²R$ 590.000R$ 5.566/m²
- 18/08/2023CASA nº 77Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (33%)106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 07/07/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196420% transferido106 m²R$ 500.000—
- 05/11/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
195 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 608 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.458/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.726/m² · 1 | R$ 3.726/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.404/m² · 3 | R$ 5.404/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.715/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 620.849R$ 5.857/m² · curva logradouro