Rua Capitão Lorena, 538 (Água Rasa)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 493 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.232/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 790 mil
152 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 493 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.232/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 790 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.475/m²
Unidade típica
R$ 739 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.206/m² – R$ 5.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas80%
  1. 12/06/2024CS 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 555 mil (71%)152 m²R$ 780.000R$ 5.132/m²
  2. 30/08/2021CS 8Residência · construído em 2007SFH · R$ 150 mil (33%)153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
  3. 25/06/2021CS 7Residência · construído em 2007SFH · R$ 358 mil (51%)152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
  4. 25/05/2021CS 1Residência · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (72%)151 m²R$ 690.000R$ 4.570/m²
  5. 07/11/2019CS 1Residência · construído em 2007151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
  6. 16/10/2013CS 8Residência · construído em 2007153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
  7. 30/08/2012CS 4Residência · construído em 2007153 m²R$ 186.000R$ 1.216/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 790 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 218 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201520212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.440/m² · 2
2012R$ 1.216/m² · 1R$ 1.195/m² · 3
2013R$ 2.614/m² · 1R$ 1.842/m² · 2
2015—R$ 1.477/m² · 3
2019R$ 3.311/m² · 1R$ 3.311/m² · 1
2020—R$ 2.674/m² · 3
2021R$ 4.570/m² · 3R$ 4.570/m² · 3
2024R$ 5.132/m² · 1R$ 5.200/m² · 3
2025—R$ 1.852/m² · 3
2026—R$ 4.227/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01232012201320193 vendas20212024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.216/m²
20131 vendas · R$ 2.614/m²
20191 vendas · R$ 3.311/m²
20213 vendas · R$ 4.570/m²
20241 vendas · R$ 5.132/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado120%R$ 500 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 3,7 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 493 mil

Calculadora

R$ 739.128R$ 5.475/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capitão Lorena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 305Casa1R$ 1.419/m²R$ 211 mil
Nº 315Galpão, indústria e serviços1R$ 868/m²R$ 216 mil
Nº 337Casa1R$ 2.601/m²R$ 388 mil
Nº 355Casa1R$ 5.995/m²R$ 540 mil
Nº 412Galpão, indústria e serviços2R$ 4.516/m²R$ 2,2 mi
Nº 415Casa1R$ 15.141/m²R$ 606 mil
Nº 434Casa1R$ 2.050/m²R$ 277 mil
Nº 523Casa1R$ 5.909/m²R$ 591 mil
Nº 547Casa1R$ 6.414/m²R$ 776 mil
Nº 636Casa1R$ 2.184/m²R$ 284 mil

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