Rua Capitão Lorena, 294 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (prédio inteiro, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.670/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 793 mil
- 216 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.670/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 793 mil (216 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.475/m²Unidade típica
R$ 739 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.206/m² – R$ 5.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 521 mil
Maior valorR$ 521 mil
Mediana da listaR$ 2.411/m²
Financiadas—
- 20/03/2020CasaResidência · construído em 1987216 m²R$ 520.881R$ 2.411/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
302 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 965 mil
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.440/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.195/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.842/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.477/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.311/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.570/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.200/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.852/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.227/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 498 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 521 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Residencial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 498 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 521 mil |
Calculadora
R$ 739.128R$ 5.475/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 229 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.945/m² | R$ 418 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 705 mil |
| Nº 268 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 538 mil |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 8.691/m² | R$ 869 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 996 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 211 mil |
| Nº 315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 868/m² | R$ 216 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 388 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.995/m² | R$ 540 mil |