Rua Capitão João Rosa da Cruz (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Capitão João Rosa da Cruz, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.728/m²4 vendas · mediana R$ 593 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 626 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.060/m² – R$ 8.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.050/m²
Financiadas42%
- 25/07/2024Rua Capitão João Rosa da Cruz, 134CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 63 mil (10%)180 m²R$ 630.000R$ 3.500/m²
- 07/02/2024Rua Capitão João Rosa da Cruz, 60CasaResidência · construído em 1969126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 23/05/2023Rua Capitão João Rosa da Cruz, 177CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 100 mil (25%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 26/07/2022Rua Capitão João Rosa da Cruz, 113CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (75%)60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 22/07/2021Rua Capitão João Rosa da Cruz, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 08/06/2021Rua Capitão João Rosa da Cruz, 90CasaResidência · construído em 1954178 m²R$ 200.000R$ 1.124/m²
- 04/02/2021Rua Capitão João Rosa da Cruz, 167CasaResidência · construído em 1970114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 27/08/2019Rua Capitão João Rosa da Cruz, 160CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 380 mil (70%)180 m²R$ 540.000R$ 3.000/m²
- 26/06/2019Rua Capitão João Rosa da Cruz, 137CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 172 mil (40%)89 m²R$ 425.000R$ 4.775/m²
- 01/09/2017Rua Capitão João Rosa da Cruz, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194970 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 16/02/2017Rua Capitão João Rosa da Cruz, 89LT 2Residência · construído em 1998118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 09/05/2015Rua Capitão João Rosa da Cruz, 87LT 1Residência · construído em 1998118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 23/12/2014Rua Capitão João Rosa da Cruz, 126CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 522 mil (90%)180 m²R$ 580.000R$ 3.222/m²
- 31/10/2013Rua Capitão João Rosa da Cruz, 65CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 150 mil (41%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 31/10/2013Rua Capitão João Rosa da Cruz, 65CasaResidência · construído em 1969120 m²R$ 600R$ 5/m²
- 19/04/2012Rua Capitão João Rosa da Cruz, 82CasaResidência · construído em 197466,67% transferido141 m²R$ 69.100—
- 30/03/2011Rua Capitão João Rosa da Cruz, 49CasaResidência · construído em 1999140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 23/03/2011Rua Capitão João Rosa da Cruz, 96CasaResidência · construído em 196258,34% transferido120 m²R$ 130.000—
- 23/03/2011Rua Capitão João Rosa da Cruz, 96CasaResidência · construído em 196216,67% transferido120 m²R$ 45.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 4.661/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 4.050/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.888/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.825/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.131/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.888/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.131/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691263%
- Anos 70421%
- Anos 90316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 63% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 625.689R$ 6.728/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão João Rosa da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 795 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.410/m² | R$ 519 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 683 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 719 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 953 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 772 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.527/m² | R$ 272 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.370/m² | R$ 502 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 998 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 716 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.709/m² | R$ 686 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 853 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 884 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.035/m² | R$ 482 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.453/m² | R$ 736 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão João Rosa da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão João Rosa da Cruz?
A Rua Capitão João Rosa da Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão João Rosa da Cruz?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Capitão João Rosa da Cruz vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão João Rosa da Cruz?
É o nº 49, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão João Rosa da Cruz?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Capitão João Rosa da Cruz, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.