Rua Cachoeri, 31 (Água Rasa)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 603/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 31 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 603/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 31 mil (51 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 603/m²Unidade típica
R$ 31 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 542/m² – R$ 664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 86 mil
Mediana da listaR$ 874/m²
Financiadas0%
- 11/05/2026VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 35.000R$ 686/m²
- 11/05/2026VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 35.000R$ 686/m²
- 27/05/2025VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 1.000R$ 20/m²
- 27/05/2025VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 1.000R$ 20/m²
- 11/07/2023VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 25.800R$ 506/m²
- 11/07/2023VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 25.800R$ 506/m²
- 28/12/2020VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 85.665R$ 1.680/m²
- 28/12/2020VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 85.665R$ 1.680/m²
- 24/01/2020VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²
- 24/01/2020VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²
- 28/10/2019VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 40.000R$ 784/m²
- 16/02/2017VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 50.000R$ 980/m²
- 16/02/2017VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 50.000R$ 980/m²
- 20/01/2014VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 49.169R$ 964/m²
- 20/01/2014VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 49.169R$ 964/m²
- 19/07/2011VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 57.000R$ 1.118/m²
- 25/02/2011VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 17.600R$ 345/m²
- 25/02/2011VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 264R$ 5/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.204 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 345/m² · 3 | R$ 731/m² · 2 |
| 2014 | R$ 964/m² · 2 | R$ 964/m² · 2 |
| 2017 | R$ 980/m² · 2 | R$ 980/m² · 2 |
| 2019 | R$ 784/m² · 1 | R$ 784/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.526/m² · 4 | R$ 1.526/m² · 4 |
| 2023 | R$ 506/m² · 2 | R$ 506/m² · 2 |
| 2025 | R$ 20/m² · 2 | — |
| 2026 | R$ 686/m² · 2 | R$ 686/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 345/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 964/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 980/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 784/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 506/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 20/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 257 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 30.767R$ 603/m² · curva bairro