Rua Cachoeri (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Cachoeri, na Água Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.023/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.023/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 423 mil
- ~140 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 603/m²4 vendas · mediana R$ 31 mil (51 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 31 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 542/m² – R$ 664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 86 mil
Mediana da listaR$ 874/m²
Financiadas0%
- 11/05/2026Rua Cachoeri, 31VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 35.000R$ 686/m²
- 11/05/2026Rua Cachoeri, 31VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 35.000R$ 686/m²
- 27/05/2025Rua Cachoeri, 31VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 1.000R$ 20/m²
- 27/05/2025Rua Cachoeri, 31VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 1.000R$ 20/m²
- 11/07/2023Rua Cachoeri, 31VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 25.800R$ 506/m²
- 11/07/2023Rua Cachoeri, 31VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 25.800R$ 506/m²
- 28/12/2020Rua Cachoeri, 31VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 85.665R$ 1.680/m²
- 28/12/2020Rua Cachoeri, 31VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 85.665R$ 1.680/m²
- 24/01/2020Rua Cachoeri, 31VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²
- 24/01/2020Rua Cachoeri, 31VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²
- 28/10/2019Rua Cachoeri, 31VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 40.000R$ 784/m²
- 16/02/2017Rua Cachoeri, 31VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 50.000R$ 980/m²
- 16/02/2017Rua Cachoeri, 31VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 50.000R$ 980/m²
- 20/01/2014Rua Cachoeri, 31VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 49.169R$ 964/m²
- 20/01/2014Rua Cachoeri, 31VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 49.169R$ 964/m²
- 19/07/2011Rua Cachoeri, 31VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 57.000R$ 1.118/m²
- 25/02/2011Rua Cachoeri, 31VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 17.600R$ 345/m²
- 25/02/2011Rua Cachoeri, 31VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199351 m²R$ 264R$ 5/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 731/m² · 2 | R$ 1.098/m² · 148 |
| 2012 | — | R$ 1.162/m² · 134 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 202 |
| 2014 | R$ 964/m² · 2 | R$ 1.247/m² · 169 |
| 2015 | — | R$ 1.333/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 106 |
| 2017 | R$ 980/m² · 2 | R$ 1.800/m² · 115 |
| 2018 | — | R$ 2.131/m² · 126 |
| 2019 | R$ 784/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 113 |
| 2020 | R$ 1.526/m² · 4 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2021 | — | R$ 2.023/m² · 184 |
| 2022 | — | R$ 1.938/m² · 176 |
| 2023 | R$ 506/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 2.230/m² · 116 |
| 2025 | — | R$ 2.510/m² · 106 |
| 2026 | R$ 686/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 82 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 731/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 964/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 980/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 784/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 506/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 686/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2888%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 257 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 30.767R$ 603/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cachoeri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Vaga de garagem | 15 | R$ 603/m² | R$ 31 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cachoeri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cachoeri é de R$ 3.023/m², 37% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cachoeri?
Um apartamento típico de 140 m² na Rua Cachoeri vale cerca de R$ 423 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cachoeri?
É o nº 31, com 15 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cachoeri?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Cachoeri, na Água Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.