Rua Boa Vereda, 41 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 702 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.120/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 629 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 702 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.120/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 629 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.727/m²Unidade típica
R$ 724 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.670/m² – R$ 9.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 702 mil
Maior valorR$ 702 mil
Mediana da listaR$ 8.247/m²
Financiadas—
- 24/02/2026LOTE 41-CResidência · construído em 202483 m²R$ 702.000R$ 8.458/m²
- 10/07/2023CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 195756 m²R$ 450.000R$ 8.036/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
66 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.433/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 8.036/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.319/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.458/m² · 1 | R$ 8.458/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.458/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 378 mil |
Calculadora
R$ 724.300R$ 8.727/m² · curva bairro