Rua Boa Vereda (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Boa Vereda, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.727/m²3 vendas · mediana R$ 533 mil (83 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/02/2026Rua Boa Vereda, 41LOTE 41-CResidência · construído em 202483 m²R$ 702.000R$ 8.458/m²
- 19/12/2025Rua Boa Vereda, 39LOTE 41-BResidência · construído em 202497 m²R$ 418.920R$ 4.319/m²
- 10/07/2023Rua Boa Vereda, 41CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 195756 m²R$ 450.000R$ 8.036/m²
- 22/03/2019Rua Boa Vereda, 6773Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007150 m²R$ 365.000R$ 2.433/m²
- 06/11/2015Rua Boa Vereda, 54PAR LT 33 QDResidência · construído em 1998SFH · R$ 175 mil (50%)150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 24/10/2012Rua Boa Vereda, 40CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 21/06/2011Rua Boa Vereda, 40CASAResidência · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (74%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.433/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 8.036/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.319/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 8.458/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.319/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70218%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 652 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 760 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 657 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 580 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Boa Vereda
Perguntas frequentes sobre a Rua Boa Vereda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boa Vereda?
A Rua Boa Vereda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Boa Vereda?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Boa Vereda vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boa Vereda?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boa Vereda?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Boa Vereda, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.