Rua Bento Manuel, 75 (Água Rasa)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.106/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 928 mil
- 224 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.106/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 928 mil (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas50%
- 18/07/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 316 mil (53%)224 m²R$ 600.000R$ 2.679/m²
- 15/10/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1996224 m²R$ 600.000R$ 2.679/m²
- 28/04/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 565 mil (75%)224 m²R$ 750.000R$ 3.348/m²
- 03/12/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996224 m²R$ 720.000R$ 3.214/m²
- 03/12/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996224 m²R$ 720.000R$ 3.214/m²
- 30/03/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (67%)224 m²R$ 600.000R$ 2.679/m²
- 28/11/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 410 mil (73%)224 m²R$ 560.000R$ 2.500/m²
- 27/03/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996224 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/01/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996224 m²R$ 480.000R$ 2.143/m²
- 22/07/2013AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1996224 m²R$ 400.000R$ 1.786/m²
- 14/06/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996224 m²R$ 570.000R$ 2.545/m²
- 07/11/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1996217 m²R$ 550.000R$ 2.535/m²
- 12/06/2012AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1996224 m²R$ 380.000R$ 1.696/m²
- 13/04/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996217 m²R$ 400.000R$ 1.843/m²
- 05/12/2011AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1996394 m²R$ 750.000R$ 1.904/m²
- 12/12/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (73%)224 m²R$ 330.000R$ 1.473/m²
- 07/11/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996224 m²R$ 385.000R$ 1.719/m²
- 26/10/2011AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1996394 m²R$ 396.450R$ 1.006/m²
- 16/03/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996224 m²R$ 400.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.165 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,3 mi
~65 unidades de 224 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 958 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.719/m² · 5 | R$ 1.719/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.843/m² · 3 | R$ 1.843/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.165/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.013/m² · 2 | R$ 3.013/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1979%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 79% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 509 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 46 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro