Rua Batista da Costa, 116 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.082/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.082/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 235 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.833/m²
Financiadas—
- 29/07/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 23/08/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 183.000R$ 4.159/m²
- 24/05/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 184 mil (80%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
198 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 940 mil
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.996/m² · 2 | R$ 3.996/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 353 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 583 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro