Rua Batista da Costa (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Batista da Costa, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.710/m²3 vendas · mediana R$ 565 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2024Rua Batista da Costa, 35CasaResidência · construído em 196764 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 19/12/2022Rua Batista da Costa, 71CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 22/09/2022Rua Batista da Costa, 72CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 540 mil (80%)110 m²R$ 675.000R$ 6.136/m²
- 03/08/2021Rua Batista da Costa, 51CasaResidência · construído em 1977127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 27/05/2020Rua Batista da Costa, 59CasaResidência · construído em 2006130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 24/10/2018Rua Batista da Costa, 50CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 28/03/2017Rua Batista da Costa, 147CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 556/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.835/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.943/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 781/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 781/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70436%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 809 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 226 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical436%
- Residencial horizontal764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 36% | R$ 809 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Batista da Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Batista da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Batista da Costa?
A Rua Batista da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Batista da Costa?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Batista da Costa vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Batista da Costa?
É o nº 116, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Batista da Costa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Batista da Costa, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.