Rua Barretos, 344 (Água Rasa)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 6.794/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 510 mil
75 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 490 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 6.794/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 510 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.935/m²
Unidade típica
R$ 534 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 6.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 5.433/m²
Financiadas50%
  1. 15/04/2026CS7Residência · construído em 1970SFI · R$ 40 mil (8%)75 m²R$ 490.000R$ 6.533/m²
  2. 14/11/2025CS9Residência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (62%)75 m²R$ 780.000R$ 10.400/m²
  3. 18/03/2021CS4Residência · construído em 197075 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
  4. 25/02/2021CS6Residência · construído em 1970SFH · R$ 455 mil (87%)75 m²R$ 525.000R$ 7.000/m²
  5. 12/09/2019CS5Residência · construído em 197075 m²R$ 325.000R$ 4.333/m²
  6. 02/09/2019CS9Residência · construído em 197075 m²R$ 294.350R$ 3.925/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
48 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~11 unidades de 75 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 787 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.111/m² · 5
2012—R$ 3.267/m² · 3
2013—R$ 2.528/m² · 2
2014—R$ 2.692/m² · 3
2015—R$ 2.792/m² · 3
2016—R$ 3.474/m² · 5
2017—R$ 4.000/m² · 1
2018—R$ 3.435/m² · 3
2019R$ 4.129/m² · 2R$ 4.129/m² · 2
2020—R$ 3.941/m² · 6
2021R$ 5.300/m² · 2R$ 4.867/m² · 7
2022—R$ 3.942/m² · 4
2023—R$ 4.789/m² · 2
2025R$ 10.400/m² · 1R$ 5.556/m² · 3
2026R$ 6.533/m² · 1R$ 6.533/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2019202120252026
Ver tabela
20192 vendas · R$ 4.129/m²
20212 vendas · R$ 5.300/m²
20251 vendas · R$ 10.400/m²
20261 vendas · R$ 6.533/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 1,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 490 mil
Sem financiamento informado350%R$ 889 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Operações societárias225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 2,7 mi
Operações societárias225%R$ 435 mil

Calculadora

R$ 534.184R$ 5.935/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barretos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 328Casa1R$ 7.391/m²R$ 554 mil
Nº 331Loja1R$ 3.867/m²R$ 1,6 mi
Nº 332Casa1R$ 4.908/m²R$ 427 mil
Nº 340Casa2R$ 6.905/m²R$ 518 mil
Nº 348Casa1R$ 6.910/m²R$ 518 mil
Nº 356Casa1R$ 6.892/m²R$ 517 mil
Nº 360Casa1R$ 8.218/m²R$ 616 mil
Nº 363Casa1R$ 4.589/m²R$ 688 mil
Nº 364Casa1R$ 6.780/m²R$ 508 mil
Nº 371Casa1R$ 2.122/m²R$ 318 mil

Ver a Rua Barretos completa →