Rua Barão de Cacapava, 60 (Água Rasa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.850/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.850/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 213 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.850/m²Unidade típica
R$ 213 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.781/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.977/m²
Financiadas14%
- 07/06/2024APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- 09/01/2024APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 188.000R$ 4.273/m²
- 15/12/2023APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²
- 02/05/2022APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
- 19/11/2021APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 13/07/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 16/06/2021APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 135 mil (75%)44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
336 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 854 mil
~4 unidades de 44 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.955/m² · 3 | R$ 2.955/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 2.364/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.295/m² · 2 | R$ 4.295/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.295/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 943 mil |
Calculadora
R$ 213.381R$ 4.850/m² · curva bairro