Rua Atalaia Velha, 140 (Água Rasa)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.143/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.143/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 360 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.143/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.907/m² – R$ 5.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 3.623/m²
Financiadas14%
- 14/08/2026AP. 131C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 03/08/2026AP 81A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 150 mil (52%)c/ vaga68 m²R$ 288.000R$ 4.235/m²
- 17/06/2026AP 42C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
- 11/05/2026AP 92B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
- 30/04/2026AP 41B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/11/2025AP 81B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 338.600R$ 4.907/m²
- 16/09/2025AP 12A E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 30/07/2025AP. 121C E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2025AP 31A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga68 m²R$ 258.000R$ 3.794/m²
- 25/06/2024AP 181A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga68 m²R$ 236.000R$ 3.471/m²
- 03/04/2024AP 82B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 416.000R$ 5.943/m²
- 10/11/2023AP 181A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga68 m²R$ 236.000R$ 3.471/m²
- 30/06/2023AP 82C E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga69 m²R$ 107.696—
- 13/01/2023AP. 192A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga68 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/12/2022AP 11B E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 22/07/2022AP. 141A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 25/04/2022AP 62A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga68 m²R$ 375.000R$ 5.515/m²
- 22/04/2022AP 191A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 18/01/2022AP 62B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 307.000R$ 4.386/m²
- 25/03/2021AP 172B E BOApartamento em condomínio · construído em 198370 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 29/03/2021AP 72A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 03/02/2020AP 31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 03/06/2019AP 151A E BApartamento em condomínio · construído em 198368 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 27/05/2019AP 72B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 26/04/2019AP 71B E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga69 m²R$ 147.500—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.067 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,8 mi
~305 unidades de 69 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
5 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.018/m² · 4 | R$ 2.018/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.647/m² · 7 | R$ 3.038/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.188/m² · 4 | R$ 3.188/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.275/m² · 1 | R$ 4.275/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.493/m² · 3 | R$ 4.493/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.214/m² · 1 | R$ 4.214/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.202/m² · 2 | R$ 4.202/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.828/m² · 2 | R$ 3.828/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.386/m² · 5 | R$ 4.386/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.735/m² · 2 | R$ 3.471/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.707/m² · 2 | R$ 4.707/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.880/m² · 4 | R$ 4.880/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.143/m² · 5 | R$ 5.289/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Minha Casa Minha Vida12,7%
- Sem financiamento informado3286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,7% | R$ 288 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 86% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5894%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 94% | R$ 13,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 99 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 364 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 354.857R$ 5.143/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Atalaia Velha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.873/m² | R$ 495 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 483 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 6.416/m² | R$ 398 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 408 mil |
| Nº 338 | Casa | 2 | R$ 7.511/m² | R$ 946 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 4.992/m² | R$ 939 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 364 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 433 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 208 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 462 mil |