Rua Areia Fina (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Areia Fina, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2026Rua Areia Fina, 86CasaResidência · construído em 1983122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 23/05/2019Rua Areia Fina, 82CasaResidência · construído em 1973144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
- 25/10/2018Rua Areia Fina, 86CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197599 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 26/09/2018Rua Areia Fina, 7781Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200825% transferido233 m²R$ 175.000—
- 16/03/2018Rua Areia Fina, 44CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 110.000—
- 16/03/2018Rua Areia Fina, 38CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 110.000—
- 07/07/2017Rua Areia Fina, 44CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 110.000—
- 07/07/2017Rua Areia Fina, 38CasaResidência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 110.000—
- 07/03/2017Rua Areia Fina, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 190 mil (61%)100 m²R$ 312.000R$ 3.120/m²
- 29/02/2016Rua Areia Fina, 61CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (49%)75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 28/02/2013Rua Areia Fina, 16CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 115 mil (43%)104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
- 27/04/2011Rua Areia Fina, 61CasaResidência · construído em 19678,33% transferido75 m²R$ 6.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 4.067/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.067/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70964%
- Anos 8017,1%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 317 mil |
| Anos 70 | 9 | 64% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 175 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 617 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 6.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 215 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Areia Fina
Perguntas frequentes sobre a Rua Areia Fina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Areia Fina?
A Rua Areia Fina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Areia Fina?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Areia Fina vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Areia Fina?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Areia Fina?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Areia Fina, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.