Rua Antônio Gomes (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Antônio Gomes, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 446, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/12/2021Rua Antônio Gomes, 450CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 315 mil (80%)100 m²R$ 395.000R$ 3.950/m²
- 14/06/2021Rua Antônio Gomes, 532CasaResidência · construído em 2015110 m²R$ 366.904R$ 3.335/m²
- 24/11/2020Rua Antônio Gomes, 522522 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 336 mil (82%)160 m²R$ 410.000R$ 2.563/m²
- 25/09/2017Rua Antônio Gomes, 402CasaResidência · construído em 1982111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969538%
- Anos 70215%
- Anos 80431%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 367 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 6,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 403 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal646%
- Comercial horizontal431%
- Barracão, oficina, armazém e indústria323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 46% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 23% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Loja | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 691 mil |
| Nº 446 | Loja | 2 | R$ 2.585/m² | R$ 569 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.283/m² | R$ 528 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 607 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 499 mil |
| Nº 614 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.482/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 640 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.003/m² | R$ 6,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Gomes?
A Rua Antônio Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Gomes?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Antônio Gomes vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Gomes?
É o nº 446, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Gomes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Antônio Gomes, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.