Rua Amelio Koga, 278 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.235/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 679 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.235/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 679 mil (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.705/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.163/m² – R$ 7.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.048/m²
Financiadas57%
- 06/12/2021CasaResidência · construído em 19720,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (78%)210 m²R$ 245.000—
- 08/12/2021AP 02Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 141 mil (58%)210 m²R$ 245.000—
- 10/11/2021CasaResidência · construído em 197222,98% transferido210 m²R$ 242.000—
- 06/10/2021AP 07Residência · construído em 197223,13% transferidoSFH · R$ 206 mil (85%)210 m²R$ 243.000—
- 29/09/2021AP 10Residência · construído em 19723,33% transferidoSFH · R$ 172 mil (72%)210 m²R$ 240.000—
- 13/09/2021CasaResidência · construído em 197232,68% transferido210 m²R$ 225.000—
- 22/11/2019CasaResidência · construído em 1972210 m²R$ 430.000R$ 2.048/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
289 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 942 mil
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.068/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.048/m² · 1 | R$ 2.079/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.709/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.875/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.128/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.071/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.930/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 728 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 897 mil |
Calculadora
R$ 575.039R$ 5.693/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amelio Koga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 545 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 664 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 296 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 375 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 874 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 9.618/m² | R$ 856 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.196/m² | R$ 809 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.590/m² | R$ 514 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 415 mil |