Rua Amelio Koga (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Amelio Koga, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.705/m²4 vendas · mediana R$ 529 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 573 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.163/m² – R$ 7.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 643 mil
Mediana da listaR$ 4.069/m²
Financiadas50%
- 12/07/2024Rua Amelio Koga, 137139 143Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981171 m²R$ 330.000R$ 1.930/m²
- 27/12/2023Rua Amelio Koga, 54CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 360 mil (78%)113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²
- 10/03/2022Rua Amelio Koga, 218CasaResidência · construído em 201878 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 08/12/2021Rua Amelio Koga, 278AP 02Residência · construído em 19720,01% transferidoSFH · R$ 141 mil (58%)210 m²R$ 245.000—
- 06/12/2021Rua Amelio Koga, 278CasaResidência · construído em 19720,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (78%)210 m²R$ 245.000—
- 19/11/2021Rua Amelio Koga, 212CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 338 mil (56%)88 m²R$ 605.000R$ 6.875/m²
- 10/11/2021Rua Amelio Koga, 278CasaResidência · construído em 197222,98% transferido210 m²R$ 242.000—
- 06/10/2021Rua Amelio Koga, 278AP 07Residência · construído em 197223,13% transferidoSFH · R$ 206 mil (85%)210 m²R$ 243.000—
- 29/09/2021Rua Amelio Koga, 278AP 10Residência · construído em 19723,33% transferidoSFH · R$ 172 mil (72%)210 m²R$ 240.000—
- 13/09/2021Rua Amelio Koga, 278CasaResidência · construído em 197232,68% transferido210 m²R$ 225.000—
- 30/08/2021Rua Amelio Koga, 206CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 470 mil (73%)89 m²R$ 640.000R$ 7.191/m²
- 21/06/2021Rua Amelio Koga, 202CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 462 mil (72%)116 m²R$ 642.500R$ 5.539/m²
- 14/10/2020Rua Amelio Koga, 133CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 22/11/2019Rua Amelio Koga, 278CasaResidência · construído em 1972210 m²R$ 430.000R$ 2.048/m²
- 14/08/2019Rua Amelio Koga, 89VL RIO BRANCResidência · construído em 1985199 m²R$ 420.000R$ 2.111/m²
- 21/12/2017Rua Amelio Koga, 281CasaResidência · construído em 196759 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.079/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 6.875/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 1.930/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.930/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70842%
- Anos 80421%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 480 mil |
| Anos 70 | 8 | 42% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 40 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 162 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 575.039R$ 5.693/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amelio Koga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.820/m² | R$ 545 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 664 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 296 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 375 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 874 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 9.618/m² | R$ 856 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 9.196/m² | R$ 809 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 6.590/m² | R$ 514 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 679 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 415 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amelio Koga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amelio Koga?
A Rua Amelio Koga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amelio Koga?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Amelio Koga vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amelio Koga?
É o nº 54, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amelio Koga?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Amelio Koga, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.