Rua Amapa, 116 (Água Rasa)
Foram registradas 255 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 822 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.213/m²
- Vendas registradas
- 255
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 822 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.213/m²Neste prédio: 255 vendas · mediana R$ 720 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.213/m²Unidade típica
R$ 693 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.920/m² – R$ 5.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 255
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 822 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.630/m²
Financiadas45%
- 03/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011174 m²R$ 822.000R$ 4.724/m²
- 17/07/2026AP 84 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 443 mil (62%)c/ vaga133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 17/07/2026AP 196 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 07/05/2026AP 112 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 344.686R$ 3.628/m²
- 20/02/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (64%)211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 23/01/2026AP 158 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (62%)c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 23/01/2026AP 158 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 3.024R$ 32/m²
- 22/10/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2011174 m²R$ 890.000R$ 5.115/m²
- 12/09/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (22%)211 m²R$ 1.250.000R$ 5.924/m²
- 07/07/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 800 mil (67%)211 m²R$ 1.200.000R$ 5.687/m²
- 24/07/2025AP 112 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 30/06/2025AP 75 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
- 08/05/2025AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 252.482R$ 2.658/m²
- 28/03/2025AP 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 630 mil (90%)c/ vaga152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 17/01/2025AP 173 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 476 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 595.000R$ 6.263/m²
- 26/12/2024AP 152 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 555.000R$ 5.842/m²
- 20/12/2024AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 17/10/2024AP 25 VGApartamento em condomínio · construído em 201375% transferidoc/ vaga95 m²R$ 270.000—
- 22/08/2024AP 132 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 19/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011211 m²R$ 980.000R$ 4.645/m²
- 02/05/2024AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 201349,02% transferidoSFH · R$ 392 mil (49%)c/ vaga133 m²R$ 800.000—
- 03/05/2024AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 17 mil (3%)c/ vaga95 m²R$ 565.500R$ 5.953/m²
- 03/05/2024AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 416R$ 4/m²
- 24/04/2024AP 108 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 350.350R$ 3.688/m²
- 07/03/2024AP 127 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.255 m²
189 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~15 unidades de 133 m²
Vendas registradas
255
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
106 de 272 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.880/m² · 16 | R$ 1.880/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.263/m² · 14 | R$ 2.263/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.255/m² · 6 | R$ 2.255/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.575/m² · 23 | R$ 3.579/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.580/m² · 44 | R$ 3.581/m² · 43 |
| 2017 | R$ 3.429/m² · 15 | R$ 3.429/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.623/m² · 24 | R$ 3.623/m² · 24 |
| 2019 | R$ 3.746/m² · 10 | R$ 3.746/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.997/m² · 12 | R$ 3.997/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.017/m² · 30 | R$ 4.017/m² · 30 |
| 2022 | R$ 4.378/m² · 22 | R$ 4.378/m² · 22 |
| 2023 | R$ 4.739/m² · 19 | R$ 4.739/m² · 19 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 10 | R$ 5.053/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.580/m² · 8 | R$ 5.580/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.213/m² · 7 | R$ 5.238/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2016 | 44 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.997/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 4.739/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.213/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 20/m² – R$ 331/m² | 1 |
| R$ 331/m² – R$ 642/m² | 0 |
| R$ 642/m² – R$ 952/m² | 0 |
| R$ 952/m² – R$ 1.263/m² | 0 |
| R$ 1.263/m² – R$ 1.573/m² | 0 |
| R$ 1.573/m² – R$ 1.884/m² | 1 |
| R$ 1.884/m² – R$ 2.195/m² | 0 |
| R$ 2.195/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.816/m² | 1 |
| R$ 2.816/m² – R$ 3.126/m² | 0 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.437/m² | 0 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.748/m² | 2 |
| R$ 3.748/m² – R$ 4.058/m² | 0 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.369/m² | 0 |
| R$ 4.369/m² – R$ 4.680/m² | 2 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.990/m² | 4 |
| R$ 4.990/m² – R$ 5.301/m² | 5 |
| R$ 5.301/m² – R$ 5.611/m² | 6 |
| R$ 5.611/m² – R$ 5.922/m² | 3 |
| R$ 5.922/m² – R$ 6.233/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10344%
- Consórcio31,3%
- Sem financiamento informado12755%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 103 | 44% | R$ 58 mi |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 127 | 55% | R$ 56 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27294%
- Cessões de direitos72,4%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos62,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 272 | 94% | R$ 131,8 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 2,4% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,1% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 693.365R$ 5.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 50 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.860/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 513 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.811/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 807 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 1 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 578 mil |