Rua Amapa (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 300 compras e vendas na Rua Amapa, na Água Rasa, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.213/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 255 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.213/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 300
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 693 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.213/m²7 vendas · mediana R$ 720 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 693 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.920/m² – R$ 5.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 288
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 822 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.943/m²
Financiadas40%
- 03/07/2026Rua Amapa, 116AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011174 m²R$ 822.000R$ 4.724/m²
- 17/07/2026Rua Amapa, 116AP 84 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 443 mil (62%)c/ vaga133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 17/07/2026Rua Amapa, 116AP 196 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 07/05/2026Rua Amapa, 116AP 112 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 344.686R$ 3.628/m²
- 20/02/2026Rua Amapa, 116AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (64%)211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 23/01/2026Rua Amapa, 116AP 158 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (62%)c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 23/01/2026Rua Amapa, 116AP 158 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 3.024R$ 32/m²
- 22/10/2025Rua Amapa, 116AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2011174 m²R$ 890.000R$ 5.115/m²
- 12/09/2025Rua Amapa, 116AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (22%)211 m²R$ 1.250.000R$ 5.924/m²
- 07/07/2025Rua Amapa, 116AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 800 mil (67%)211 m²R$ 1.200.000R$ 5.687/m²
- 24/07/2025Rua Amapa, 116AP 112 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 30/06/2025Rua Amapa, 116AP 75 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 590.000R$ 6.211/m²
- 08/05/2025Rua Amapa, 116AP 12 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 252.482R$ 2.658/m²
- 28/03/2025Rua Amapa, 116AP 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 630 mil (90%)c/ vaga152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 17/01/2025Rua Amapa, 116AP 173 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 476 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 595.000R$ 6.263/m²
- 26/12/2024Rua Amapa, 116AP 152 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 555.000R$ 5.842/m²
- 20/12/2024Rua Amapa, 116AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 17/10/2024Rua Amapa, 116AP 25 VGApartamento em condomínio · construído em 201375% transferidoc/ vaga95 m²R$ 270.000—
- 22/08/2024Rua Amapa, 116AP 132 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 480.000R$ 5.053/m²
- 19/07/2024Rua Amapa, 116AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011211 m²R$ 980.000R$ 4.645/m²
- 02/05/2024Rua Amapa, 116AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 201349,02% transferidoSFH · R$ 392 mil (49%)c/ vaga133 m²R$ 800.000—
- 03/05/2024Rua Amapa, 116AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 17 mil (3%)c/ vaga95 m²R$ 565.500R$ 5.953/m²
- 03/05/2024Rua Amapa, 116AP 53 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 416R$ 4/m²
- 24/04/2024Rua Amapa, 116AP 108 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 350.350R$ 3.688/m²
- 07/03/2024Rua Amapa, 116AP 127 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
107 de 281 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.880/m² · 16 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.263/m² · 14 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 2.255/m² · 6 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 3.579/m² · 21 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 3.581/m² · 43 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 3.429/m² · 15 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.623/m² · 24 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 3.746/m² · 10 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 3.997/m² · 12 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 4.017/m² · 30 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 4.378/m² · 22 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 4.739/m² · 19 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 5.053/m² · 9 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 5.580/m² · 8 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 5.238/m² · 6 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2016 | 43 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2018 | 24 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.746/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.997/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2022 | 22 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 4.739/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.053/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.238/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 20/m² – R$ 331/m² | 1 |
| R$ 331/m² – R$ 642/m² | 0 |
| R$ 642/m² – R$ 952/m² | 0 |
| R$ 952/m² – R$ 1.263/m² | 0 |
| R$ 1.263/m² – R$ 1.573/m² | 0 |
| R$ 1.573/m² – R$ 1.884/m² | 1 |
| R$ 1.884/m² – R$ 2.195/m² | 0 |
| R$ 2.195/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.816/m² | 1 |
| R$ 2.816/m² – R$ 3.126/m² | 0 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.437/m² | 0 |
| R$ 3.437/m² – R$ 3.748/m² | 2 |
| R$ 3.748/m² – R$ 4.058/m² | 0 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.369/m² | 0 |
| R$ 4.369/m² – R$ 4.680/m² | 2 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.990/m² | 4 |
| R$ 4.990/m² – R$ 5.301/m² | 5 |
| R$ 5.301/m² – R$ 5.611/m² | 6 |
| R$ 5.611/m² – R$ 5.922/m² | 3 |
| R$ 5.922/m² – R$ 6.233/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,3%
- Anos 7041,3%
- Anos 8031%
- 2000–200910,3%
- 2010 em diante29197%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,3% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 4 | 1,3% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 1% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,3% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 291 | 97% | R$ 139,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10444%
- Consórcio31,3%
- Sem financiamento informado13255%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 104 | 44% | R$ 58,7 mi |
| Consórcio | 3 | 1,3% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 132 | 55% | R$ 64,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28194%
- Cessões de direitos93%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos72,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 281 | 94% | R$ 146,1 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 3% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 2,3% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28896%
- Residencial horizontal62%
- Comercial horizontal31%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 288 | 96% | R$ 138,9 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 2% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1% | R$ 260 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1% | R$ 10,5 mi |
Calculadora
R$ 693.365R$ 5.213/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amapa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.610/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 50 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.860/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 513 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 116 | Apartamento | 255 | R$ 5.213/m² | R$ 720 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 7.811/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 147 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 807 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 1 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 578 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amapa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amapa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amapa é de R$ 5.213/m², 9% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amapa?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Amapa vale cerca de R$ 693 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amapa?
É o nº 116, com 255 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amapa?
A Prefeitura registrou 300 compras e vendas na Rua Amapa, na Água Rasa, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.