Rua Alto Rio Novo, 257 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.424/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.424/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 411 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.699/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
Financiadas75%
- 29/09/2022CASA 08Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)120 m²R$ 245.000—
- 30/05/2022CS 04Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 170 mil (63%)120 m²R$ 270.000—
- 12/01/2022casa 9Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (78%)120 m²R$ 270.000—
- 16/11/2021CASA 10Residência · construído em 1977SFH · R$ 208 mil (80%)120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 16/11/2021CASA 11Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (84%)120 m²R$ 250.000—
- 10/11/2021CasaResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 102 mil (42%)120 m²R$ 240.000—
- 15/10/2021unidade 2Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)120 m²R$ 260.000—
- 18/10/2021CasaResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (78%)120 m²R$ 260.000—
- 15/10/2021CasaResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 193 mil (74%)120 m²R$ 260.000—
- 06/10/2021CasaResidência · construído em 197730,97% transferido120 m²R$ 150.000—
- 24/09/2021CasaResidência · construído em 197732,66% transferido120 m²R$ 150.000—
- 17/12/2019CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
217 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 476/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.906/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 2,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 600 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical17,7%
- Residencial horizontal1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro