Rua Alto Rio Novo (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Alto Rio Novo, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 257, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.545/m²
Financiadas65%
- 16/04/2026Rua Alto Rio Novo, 157CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 29/09/2022Rua Alto Rio Novo, 257CASA 08Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)120 m²R$ 245.000—
- 30/05/2022Rua Alto Rio Novo, 257CS 04Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 170 mil (63%)120 m²R$ 270.000—
- 12/01/2022Rua Alto Rio Novo, 257casa 9Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (78%)120 m²R$ 270.000—
- 16/11/2021Rua Alto Rio Novo, 257CASA 10Residência · construído em 1977SFH · R$ 208 mil (80%)120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 16/11/2021Rua Alto Rio Novo, 257CASA 11Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (84%)120 m²R$ 250.000—
- 10/11/2021Rua Alto Rio Novo, 257CasaResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 102 mil (42%)120 m²R$ 240.000—
- 15/10/2021Rua Alto Rio Novo, 257CasaResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 193 mil (74%)120 m²R$ 260.000—
- 15/10/2021Rua Alto Rio Novo, 257unidade 2Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)120 m²R$ 260.000—
- 18/10/2021Rua Alto Rio Novo, 257CasaResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 204 mil (78%)120 m²R$ 260.000—
- 06/10/2021Rua Alto Rio Novo, 257CasaResidência · construído em 197730,97% transferido120 m²R$ 150.000—
- 24/09/2021Rua Alto Rio Novo, 257CasaResidência · construído em 197732,66% transferido120 m²R$ 150.000—
- 24/11/2020Rua Alto Rio Novo, 79CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (62%)117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 17/12/2019Rua Alto Rio Novo, 257CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 08/10/2019Rua Alto Rio Novo, 177CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (24%)140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 08/05/2019Rua Alto Rio Novo, 265CasaResidência · construído em 1987110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 17/05/2018Rua Alto Rio Novo, 211CasaResidência · construído em 197775% transferido70 m²R$ 150.000—
- 10/05/2011Rua Alto Rio Novo, 31CasaResidência · construído em 198450% transferido78 m²R$ 40.000—
- 10/05/2011Rua Alto Rio Novo, 31CasaResidência · construído em 198450% transferido78 m²R$ 271—
- 04/02/2011Rua Alto Rio Novo, 203CasaResidência · construído em 1991168 m²R$ 80.000R$ 476/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
12 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 476/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 476/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 701467%
- Anos 80419%
- Anos 9014,8%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 340 mil |
| Anos 70 | 14 | 67% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 19% | R$ 720 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 80 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 240 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 33% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,8%
- Residencial horizontal2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,8% | R$ 240 mil |
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alto Rio Novo
Perguntas frequentes sobre a Rua Alto Rio Novo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alto Rio Novo?
A Rua Alto Rio Novo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alto Rio Novo?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Alto Rio Novo vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alto Rio Novo?
É o nº 257, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alto Rio Novo?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Alto Rio Novo, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.