Rua Almirante Alexandrino, 396 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.323/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.323/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 665 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.323/m²Unidade típica
R$ 482 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.136/m² – R$ 3.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 18/06/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
525 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 649 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.513/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.444/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.696/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.017/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.086/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 2 |
Calculadora
R$ 481.851R$ 3.323/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Almirante Alexandrino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 9.973/m² | R$ 439 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 320 mil |
| Nº 353 | Terreno | 1 | R$ 1.383/m² | R$ 320 mil |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 797 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 274 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.085/m² | R$ 145 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 2.117/m² | R$ 396 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 16.634/m² | R$ 3 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 523 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 344 mil |