Rua Alagoinhas (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alagoinhas, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/10/2024Rua Alagoinhas, 10N/AResidência · construído em 200794 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 30/06/2023Rua Alagoinhas, 148/150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202230,9% transferidoSFH · R$ 400 mil (78%)219 m²R$ 510.000—
- 29/05/2023Rua Alagoinhas, 148/150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 255 mil (67%)219 m²R$ 380.000—
- 09/09/2022Rua Alagoinhas, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,46% transferido288 m²R$ 540.000—
- 29/04/2022Rua Alagoinhas, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202235% transferidoSFH · R$ 230 mil (41%)288 m²R$ 560.000—
- 31/03/2021Rua Alagoinhas, 148150Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022219 m²R$ 420.000R$ 1.918/m²
- 31/08/2020Rua Alagoinhas, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022288 m²R$ 420.000R$ 1.458/m²
- 25/06/2019Rua Alagoinhas, 10CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 245 mil (70%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 10/10/2013Rua Alagoinhas, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198310% transferido200 m²R$ 15.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 1.458/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80220%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 165 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 750 mil |
| 2010 em diante | 6 | 60% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alagoinhas
Perguntas frequentes sobre a Rua Alagoinhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alagoinhas?
A Rua Alagoinhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alagoinhas?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Alagoinhas vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alagoinhas?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alagoinhas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Alagoinhas, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.