Rua Agulha, 9 (Água Rasa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.370/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.370/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 428 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.934/m²
Financiadas—
- 06/02/2024AP14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 288 mil (77%)c/ vaga98 m²R$ 375.000R$ 3.827/m²
- 15/10/2021AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (49%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 05/05/2021AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga98 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
- 18/12/2014AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (50%)c/ vaga98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 08/03/2013AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 28/02/2011AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga98 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 98 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 747 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.495/m² · 2 | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 335 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 315 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 61 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Residencial horizontal220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 20% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro