Rua Água Rasa (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Água Rasa, na Água Rasa, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.793/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 83, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.793/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 101
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 695 mil
- ~145 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.793/m²8 vendas · mediana R$ 669 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 695 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.472/m² – R$ 5.013/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.655/m²
Financiadas41%
- 07/08/2026Rua Água Rasa, 83AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga145 m²R$ 630.000R$ 4.345/m²
- 24/02/2026Rua Água Rasa, 83AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga145 m²R$ 640.000R$ 4.414/m²
- 19/09/2025Rua Água Rasa, 83AP 143 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 410 mil (60%)c/ vaga145 m²R$ 688.411R$ 4.748/m²
- 08/07/2025Rua Água Rasa, 83AP 163 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga145 m²R$ 628.000R$ 4.331/m²
- 10/02/2025Rua Água Rasa, 83AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga145 m²R$ 116.944R$ 807/m²
- 05/06/2024Rua Água Rasa, 83AP 172 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 335 mil (53%)c/ vaga145 m²R$ 635.000R$ 4.379/m²
- 25/05/2024Rua Água Rasa, 83AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 590.000R$ 4.403/m²
- 21/11/2023Rua Água Rasa, 83AP 144 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 26/09/2023Rua Água Rasa, 83Apto nº 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga145 m²R$ 680.000R$ 4.690/m²
- 05/07/2023Rua Água Rasa, 83AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 381 mil (81%)c/ vaga134 m²R$ 470.000R$ 3.507/m²
- 26/05/2023Rua Água Rasa, 83AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 590.000R$ 4.403/m²
- 05/01/2023Rua Água Rasa, 83AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 07/10/2022Rua Água Rasa, 83AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 06/06/2022Rua Água Rasa, 83AP 133 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (33%)c/ vaga145 m²R$ 520.000R$ 3.586/m²
- 21/06/2022Rua Água Rasa, 83AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 22/04/2022Rua Água Rasa, 83AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga134 m²R$ 590.000R$ 4.403/m²
- 25/04/2022Rua Água Rasa, 83AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 15.200R$ 113/m²
- 11/02/2022Rua Água Rasa, 83AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 490.000R$ 3.657/m²
- 21/01/2022Rua Água Rasa, 83AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (73%)c/ vaga145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 03/01/2022Rua Água Rasa, 83AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 219 mil (46%)c/ vaga145 m²R$ 479.000R$ 3.303/m²
- 05/10/2021Rua Água Rasa, 83AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (73%)c/ vaga145 m²R$ 520.000R$ 3.586/m²
- 14/09/2021Rua Água Rasa, 83AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 161 mil (29%)c/ vaga145 m²R$ 555.000R$ 3.828/m²
- 03/08/2021Rua Água Rasa, 83AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 20/07/2021Rua Água Rasa, 83AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 392 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- 25/03/2021Rua Água Rasa, 83AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
17 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.198/m² · 6 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 2.343/m² · 11 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.552/m² · 3 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 1.313/m² · 2 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | — | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 3.276/m² · 5 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 2.081/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 2.934/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 3.241/m² · 7 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 3.621/m² · 6 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 3.657/m² · 7 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 4.403/m² · 5 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 4.391/m² · 2 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 4.331/m² · 3 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 4.379/m² · 2 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.379/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933%
- Anos 7022%
- Anos 8011%
- Anos 9033%
- 2000–20098988%
- 2010 em diante33%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3% | R$ 930 mil |
| Anos 70 | 2 | 2% | R$ 490 mil |
| Anos 80 | 1 | 1% | R$ 960 mil |
| Anos 90 | 3 | 3% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 89 | 88% | R$ 38,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3% | R$ 286 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1630%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3668%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 30% | R$ 8,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 688 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 68% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8281%
- Cessões de direitos33%
- Execuções, leilões e retomadas55%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos109,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 81% | R$ 36,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3% | R$ 397 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 5% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 9,9% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8786%
- Residencial horizontal76,9%
- Comercial vertical22%
- Comercial horizontal11%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 87 | 86% | R$ 34,7 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 6,9% | R$ 5,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2% | R$ 253 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 4% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 695.020R$ 4.793/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Água Rasa
Perguntas frequentes sobre a Rua Água Rasa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Água Rasa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Água Rasa é de R$ 4.793/m², 0% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Água Rasa?
Um apartamento típico de 145 m² na Rua Água Rasa vale cerca de R$ 695 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Água Rasa?
É o nº 83, com 66 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Água Rasa?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Água Rasa, na Água Rasa, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.