Rua Água Marinha (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Água Marinha, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.279/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2025Rua Água Marinha, 108CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 973 mil (100%)112 m²R$ 972.736R$ 8.685/m²
- 06/05/2025Rua Água Marinha, 108CasaResidência · construído em 1967112 m²R$ 970.000R$ 8.661/m²
- 13/02/2025Rua Água Marinha, 74CasaResidência · construído em 1976174 m²R$ 575.000R$ 3.305/m²
- 24/10/2022Rua Água Marinha, 9397Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 550 mil (71%)220 m²R$ 780.000R$ 3.545/m²
- 26/08/2020Rua Água Marinha, 46CasaResidência · construído em 1967160 m²R$ 288.000R$ 1.800/m²
- 28/05/2018Rua Água Marinha, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020220 m²R$ 390.000R$ 1.773/m²
- 17/08/2016Rua Água Marinha, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020220 m²R$ 350.000R$ 1.591/m²
- 16/03/2015Rua Água Marinha, 68CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 347 mil (86%)153 m²R$ 405.000R$ 2.647/m²
- 24/12/2013Rua Água Marinha, 74CasaResidência · construído em 1976174 m²R$ 465.000R$ 2.672/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 8.661/m² · 3 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.661/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70220%
- Anos 80110%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 405 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 973 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 376 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Água Marinha
Perguntas frequentes sobre a Rua Água Marinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Água Marinha?
A Rua Água Marinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Água Marinha?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Água Marinha vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Água Marinha?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Água Marinha?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Água Marinha, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.