Praça Vila Graciosa, 219 (Água Rasa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 211 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.754/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 211 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.754/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 230 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.754/m²Unidade típica
R$ 224 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.738/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 211 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.641/m²
Financiadas44%
- 30/06/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 211.000R$ 5.275/m²
- 02/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
- 25/09/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (80%)39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 04/05/2023APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 138 mil (58%)38 m²R$ 238.000R$ 6.263/m²
- 20/03/2023APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 227.950R$ 5.845/m²
- 03/02/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 130 mil (58%)41 m²R$ 225.000R$ 5.488/m²
- 10/01/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 16/01/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 163 mil (80%)39 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
- 26/12/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
249 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~8 unidades de 39 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 5.741/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.641/m² · 5 | R$ 5.641/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.481/m² · 2 | R$ 5.481/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.275/m² · 1 | R$ 5.275/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.481/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.275/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 868 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 807 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1179%
- Residencial horizontal321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 79% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 21% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 224.396R$ 5.754/m² · curva logradouro