Rua Valentin Seitz (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Valentin Seitz, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2024Rua Valentin Seitz, 145LT G1Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2012250 m²R$ 39.000R$ 156/m²
- 25/05/2018Rua Valentin Seitz, 61CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 177 mil (63%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 25/09/2014Rua Valentin Seitz, 123CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 288 mil (72%)122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 10/09/2014Rua Valentin Seitz, 57CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 247 mil (80%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2013Rua Valentin Seitz, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199095 m²R$ 146.190R$ 1.539/m²
- 20/12/2013Rua Valentin Seitz, 168CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199095 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/08/2013Rua Valentin Seitz, 85VL HANSResidência · construído em 197994 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
- 28/02/2013Rua Valentin Seitz, 82VL HANSResidência · construído em 196987,5% transferido60 m²R$ 95.639—
- 19/12/2011Rua Valentin Seitz, 179CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999140 m²R$ 82.000R$ 586/m²
- 18/07/2011Rua Valentin Seitz, 85VL HANSResidência · construído em 197994 m²R$ 80.000R$ 851/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 718/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.567/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 718/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70217%
- Anos 80325%
- Anos 90542%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 96 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 230 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 990 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 338 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 39 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 39 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valentin Seitz
Perguntas frequentes sobre a Rua Valentin Seitz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valentin Seitz?
A Rua Valentin Seitz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valentin Seitz?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Valentin Seitz vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valentin Seitz?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valentin Seitz?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Valentin Seitz, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.