Rua Valdo Paoliello Junior (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Valdo Paoliello Junior, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2025Rua Valdo Paoliello Junior, 49CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (65%)131 m²R$ 460.000R$ 3.511/m²
- 22/04/2020Rua Valdo Paoliello Junior, 23CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197083,33% transferido150 m²R$ 200.000—
- 02/08/2018Rua Valdo Paoliello Junior, 52CasaResidência · construído em 199020% transferido193 m²R$ 50.000—
- 18/07/2016Rua Valdo Paoliello Junior, 57CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 405.000R$ 3.240/m²
- 15/08/2012Rua Valdo Paoliello Junior, 57CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (62%)125 m²R$ 275.000R$ 2.200/m²
- 27/01/2012Rua Valdo Paoliello Junior, 6971 73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967252 m²R$ 113.000R$ 448/m²
- 08/12/2011Rua Valdo Paoliello Junior, 123CasaResidência · construído em 1967123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 20/10/2011Rua Valdo Paoliello Junior, 23CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.240/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.511/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.511/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70330%
- Anos 80440%
- Anos 90110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 263 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 359 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 159 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 740 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Valdo Paoliello Junior
Perguntas frequentes sobre a Rua Valdo Paoliello Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valdo Paoliello Junior?
A Rua Valdo Paoliello Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valdo Paoliello Junior?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Valdo Paoliello Junior vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valdo Paoliello Junior?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valdo Paoliello Junior?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Valdo Paoliello Junior, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.