Rua Teodoro Maldonado (Vila Sônia)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Teodoro Maldonado, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.786/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 481 mil
~127 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.251/m²5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (241 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~241 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 7.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 822 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.652/m²
Financiadas23%
  1. 17/04/2026Rua Teodoro Maldonado, 161CasaResidência · construído em 1979180 m²R$ 821.716R$ 4.565/m²
  2. 23/07/2025Rua Teodoro Maldonado, 55LT 19 QD GResidência · construído em 1983241 m²R$ 1.410.000R$ 5.851/m²
  3. 14/07/2022Rua Teodoro Maldonado, 288LT 017 QD KResidência · construído em 1986252 m²R$ 1.790.000R$ 7.103/m²
  4. 28/07/2022Rua Teodoro Maldonado, 55LT 19 QD GResidência · construído em 1983241 m²R$ 817.800R$ 3.393/m²
  5. 22/03/2022Rua Teodoro Maldonado, 171CasaResidência · construído em 200850% transferido145 m²R$ 325.000—
  6. 11/11/2021Rua Teodoro Maldonado, 21LT 21 QD 6Residência · construído em 1984219 m²R$ 1.190.000R$ 5.434/m²
  7. 20/07/2021Rua Teodoro Maldonado, 158LT 016 QD KResidência · construído em 1986SFH · R$ 201 mil (24%)230 m²R$ 840.000R$ 3.652/m²
  8. 28/10/2020Rua Teodoro Maldonado, 161CasaResidência · construído em 1979180 m²R$ 865.000R$ 4.806/m²
  9. 12/11/2018Rua Teodoro Maldonado, 151LT 13 QD IResidência · construído em 1986293 m²R$ 795.000R$ 2.713/m²
  10. 20/02/2017Rua Teodoro Maldonado, 131LT 15 QD IResidência · construído em 1985SFH · R$ 498 mil (55%)246 m²R$ 900.000R$ 3.659/m²
  11. 23/02/2017Rua Teodoro Maldonado, 59LT 19 QD IResidência · construído em 1998SFH · R$ 253 mil (45%)171 m²R$ 567.869R$ 3.321/m²
  12. 27/01/2017Rua Teodoro Maldonado, 288LT 017 QD KResidência · construído em 198650% transferido252 m²R$ 450.000—
  13. 03/11/2016Rua Teodoro Maldonado, 171CasaResidência · construído em 2008145 m²R$ 340.000R$ 2.345/m²
  14. 30/09/2013Rua Teodoro Maldonado, 170LT 018 QD KResidência · construído em 1984214 m²R$ 359.306R$ 1.679/m²
  15. 10/08/2012Rua Teodoro Maldonado, 110CasaResidência · construído em 1997141 m²R$ 140.000R$ 993/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Sônia
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaVila Sônia
2011—R$ 2.031/m² · 376
2012R$ 993/m² · 1R$ 2.427/m² · 307
2013R$ 1.679/m² · 1R$ 2.548/m² · 347
2014—R$ 3.125/m² · 272
2015—R$ 3.000/m² · 175
2016R$ 2.345/m² · 1R$ 3.241/m² · 151
2017R$ 3.490/m² · 2R$ 3.496/m² · 158
2018R$ 2.713/m² · 1R$ 3.767/m² · 172
2019—R$ 3.727/m² · 204
2020R$ 4.806/m² · 1R$ 4.006/m² · 254
2021R$ 4.543/m² · 2R$ 4.172/m² · 428
2022R$ 5.248/m² · 2R$ 4.219/m² · 307
2023—R$ 4.478/m² · 280
2024—R$ 4.598/m² · 295
2025R$ 5.851/m² · 1R$ 4.975/m² · 367
2026R$ 4.565/m² · 1R$ 4.746/m² · 186

Vendas por ano

Esta rua · casa

012201220162 vendas2018202120252026
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20121 vendas · R$ 993/m²
20131 vendas · R$ 1.679/m²
20161 vendas · R$ 2.345/m²
20172 vendas · R$ 3.490/m²
20181 vendas · R$ 2.713/m²
20201 vendas · R$ 4.806/m²
20212 vendas · R$ 4.543/m²
20222 vendas · R$ 5.248/m²
20251 vendas · R$ 5.851/m²
20261 vendas · R$ 4.565/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70213%
  • Anos 80960%
  • Anos 90213%
  • 2000–2009213%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70213%R$ 1,7 mi
Anos 80960%R$ 8,6 mi
Anos 90213%R$ 708 mil
2000–2009213%R$ 665 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1077%R$ 8,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1588%
  • Partilhas e divisões212%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1588%R$ 11,6 mi
Partilhas e divisões212%R$ 340 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1588%
  • Terreno212%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1588%R$ 11,6 mi
Terreno212%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 1.506.400R$ 6.251/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Teodoro Maldonado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Casa1R$ 7.268/m²R$ 1,6 mi
Nº 55Casa2R$ 5.256/m²R$ 1,3 mi
Nº 59Casa1R$ 5.696/m²R$ 974 mil
Nº 110Casa1R$ 2.186/m²R$ 308 mil
Nº 131Casa1R$ 6.275/m²R$ 1,5 mi
Nº 151Casa1R$ 4.464/m²R$ 1,3 mi
Nº 158Casa1R$ 4.885/m²R$ 1,1 mi
Nº 161Casa2R$ 5.913/m²R$ 1,1 mi
Nº 170Casa1R$ 3.264/m²R$ 698 mil
Nº 171Casa1R$ 4.040/m²R$ 586 mil
Nº 288Casa1R$ 8.921/m²R$ 2,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Teodoro Maldonado

Quanto custa o metro quadrado na Rua Teodoro Maldonado?

A Rua Teodoro Maldonado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Teodoro Maldonado?

Um apartamento típico de 127 m² na Rua Teodoro Maldonado vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Teodoro Maldonado?

É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teodoro Maldonado?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Teodoro Maldonado, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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