Rua Tavares Vilela (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tavares Vilela, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 291, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2025Rua Tavares Vilela, 298CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 130.000R$ 1.477/m²
- 05/03/2024Rua Tavares Vilela, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 384 mil (80%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 09/08/2021Rua Tavares Vilela, 254CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 558 mil (74%)78 m²R$ 750.000R$ 9.615/m²
- 02/03/2015Rua Tavares Vilela, 277CasaResidência · construído em 2015230 m²R$ 550.000R$ 2.391/m²
- 22/10/2013Rua Tavares Vilela, 187CasaResidência · construído em 1964133 m²R$ 207.000R$ 1.556/m²
- 20/09/2013Rua Tavares Vilela, 291CasaResidência · construído em 197275 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 17/09/2012Rua Tavares Vilela, 291CasaResidência · construído em 197275 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.112/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 9.615/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 1.477/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.112/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.477/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70660%
- Anos 80110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 207 mil |
| Anos 70 | 6 | 60% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 110 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 680 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 309 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 9.021 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial vertical110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tavares Vilela
Perguntas frequentes sobre a Rua Tavares Vilela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tavares Vilela?
A Rua Tavares Vilela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tavares Vilela?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Tavares Vilela vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tavares Vilela?
É o nº 291, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tavares Vilela?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tavares Vilela, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.