Rua Sebastião Fernandes de Sousa (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sebastião Fernandes de Sousa, na Vila Sônia, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 296, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2021Rua Sebastião Fernandes de Sousa, 256LT 5 QD 3Residência · construído em 1997100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/03/2021Rua Sebastião Fernandes de Sousa, 296CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 495 mil (90%)156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 24/05/2019Rua Sebastião Fernandes de Sousa, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197558,33% transferido60 m²R$ 130.000—
- 08/11/2018Rua Sebastião Fernandes de Sousa, 290LT 9 QD 3Residência · construído em 199730 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- 11/11/2015Rua Sebastião Fernandes de Sousa, 290LT 9 QD 3Residência · construído em 199730 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/11/2015Rua Sebastião Fernandes de Sousa, 298LT 10 QD 3Residência · construído em 199730 m²R$ 1R$ 0/m²
- 11/05/2015Rua Sebastião Fernandes de Sousa, 296CasaResidência · construído em 2012156 m²R$ 380.735R$ 2.441/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.441/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.526/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.526/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 90770%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 130 mil |
| Anos 90 | 7 | 70% | R$ 130 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 931 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 961 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal744%
- Barracão, oficina, armazém e indústria319%
- Terreno638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 44% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 19% | R$ 0 |
| Terreno | 6 | 38% | R$ 440 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Fernandes de Sousa
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Fernandes de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Fernandes de Sousa?
A Rua Sebastião Fernandes de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Fernandes de Sousa?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Sebastião Fernandes de Sousa vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Fernandes de Sousa?
É o nº 296, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Fernandes de Sousa?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Sebastião Fernandes de Sousa, na Vila Sônia, desde 2011, em 2 endereços diferentes.