Rua Sebastião Falconi (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sebastião Falconi, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.356/m²5 vendas · mediana R$ 318 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/10/2024Rua Sebastião Falconi, 251CasaResidência · construído em 1985147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 31/05/2024Rua Sebastião Falconi, 166CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 464 mil (73%)149 m²R$ 635.000R$ 4.262/m²
- 29/12/2022Rua Sebastião Falconi, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196772 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 10/11/2022Rua Sebastião Falconi, 12CasaResidência · construído em 2009106 m²R$ 30.000R$ 283/m²
- 19/01/2022Rua Sebastião Falconi, 71CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 247.287R$ 4.946/m²
- 19/01/2022Rua Sebastião Falconi, 79CasaResidência · construído em 197640 m²R$ 237.454R$ 5.936/m²
- 18/11/2016Rua Sebastião Falconi, 79CasaResidência · construído em 197640 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 18/11/2016Rua Sebastião Falconi, 71CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 19/12/2012Rua Sebastião Falconi, 108PT LT 26 QDResidência · construído em 1999188 m²R$ 50.000R$ 266/m²
- 06/10/2011Rua Sebastião Falconi, 40CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 203 mil (69%)60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 2.250/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 2.811/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 337 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 835 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 50 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 30 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 375 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião Falconi
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Falconi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião Falconi?
A Rua Sebastião Falconi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião Falconi?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Sebastião Falconi vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião Falconi?
É o nº 71, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião Falconi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sebastião Falconi, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.