Rua Santo Americo (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Santo Americo, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 302, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.474/m²13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (323 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2024Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19972,63% transferido189 m²R$ 350.000—
- 08/12/2023Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19972,63% transferidoSFH · R$ 57 mil (80%)189 m²R$ 71.000—
- 31/07/2023Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19972,63% transferido189 m²R$ 43.470—
- 10/11/2022Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19972,63% transferido189 m²R$ 67.500—
- 18/03/2019Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19971% transferido189 m²R$ 142.278—
- 05/12/2013Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19972,63% transferido189 m²R$ 40.000—
- 05/12/2013Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19972,63% transferido189 m²R$ 16.187—
- 05/12/2013Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19972,63% transferido189 m²R$ 16.187—
- 22/08/2011Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19972,64% transferido189 m²R$ 34.000—
- 15/06/2011Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19972,63% transferido189 m²R$ 3.000—
- 17/05/2011Rua Santo Americo, 38LT 1 A QD 84Loja · construído em 19972,63% transferido189 m²R$ 33.750—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Sônia |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.454/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.201/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.255/m² · 24 |
| 2014 | R$ 1.283/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.266/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.070/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.988/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.976/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.426/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.820/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.696/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.734/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.853/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.613/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.475/m² · 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 8017,1%
- Anos 901179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 748 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 740 mil |
| Anos 90 | 11 | 79% | R$ 817 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 631 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal214%
- Comercial horizontal1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 14% | R$ 748 mil |
| Comercial horizontal | 12 | 86% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Santo Americo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 620 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santo Americo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santo Americo?
A Rua Santo Americo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santo Americo?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Santo Americo vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santo Americo?
É o nº 302, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santo Americo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Santo Americo, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.